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重庆的房价还有上涨的空间吗？
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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
重庆的房价还有上涨的空间吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
重庆的房价还有上升空间，并且还很大，但是你要耐心等待，也就是在这2-3年内没有什么上涨空间，后面是很可能涨上去的。
你比如在16年底-17年初，重庆很多好地段的房子才6000-8000左右，比如陈家坪，彩云湖都还有这样的房子，100平也就是70多万左右，结果后面紧接着翻倍，现在70万变成了150万。
现在重庆的房子是核心区或有潜力的地方的房子，或者好的开发商开发的房子，新房已经破了2万，或者接近2万，然后这些地方的二手房也是1.5万左右。
也就是在这些地方买一个套内100平的，需要150-200万左右，按照重庆现在首付2-3成，首付30万-60万之间可以办到。
首付30-60万，单靠一个人在重庆存5年，有些难办，但是如果家里资助20万，然后就好些了，经过这么多年发展，家里能够资助20万以上的还是很多的。
所以这就是为什么北区那些单价2万的房子为什么依然卖的很好的原因。
然后就是长期一些远点的地方，或者地方不好的地方，房价在1.2万-1.5万之间，这些地方100-150万就可以上车，首付20-40万左右，一个人存钱5年是可以买下房的。
现在像这些地方的房子主要是被主城经济不好的人来买，还被一些区县来的人在买。
比如九龙坡的华岩地区，像中梁山轻轨站的仁和西里，最开始19年是1.35万，然后20年1.42万，再到22年洋房是1.7万以上了，还有更远点的大渡口跳蹬的金地，房价都突破到了1.25万左右了。
现在主城基本上中梁山以东的这些地方，是全面突破一万了，也有很多地方突破2万了。
有很多人说重庆的平均工资低，平均没有1万，重庆的房价不应该突破1万。但是即使一个人没有没有一万，他即使想买房子，每年也可以攒下几万，5年就可以摸到首付。
还有买房子不是靠这个地方人的平均收入来决定的，而更应该看这个地方的高收入人群，如果这个地方的高收入人群多，那么房价就会涨。
就像北区为什么房价会高一些，因为北区的就业机会多，工资高，所以房价高。
重庆现在也有一些大公司给出高的岗位薪水，比如字节跳动，腾讯，华为，阿里巴巴等在重庆的这些公司，都是给出了高的薪水。
未来这些公司在重庆的投入还会增大，还会增多，重庆的高收入人群也会收入更高，他们也会撑起重庆的高收入。
还有就是重庆现在房价相对来说是低的，快只有成都的一半了，和周边的贵阳，昆明差不多，甚至还会低点，而重庆的经济比昆明，贵阳这几个省会城市其实都要高些，房价不可能长期这样这么低的。
现在北上广深的房价是6-10万，成都以2-3万的居多，重庆以1.5万的地方居多，未来重庆的房价会涨的，你不要觉得这是狠话。
居民仍然是有钱的，很多人有钱，但是为什么现在房价不高呢，很多人不敢买呢，因为疫情导致很多人不敢消费。
只要疫情过去，疫情缓了下来，那么重庆的房价会上涨，会涨上去的，如果你真的决定在重庆定居，你暂时没有房子，那么建议你好好去看房子买一套。
如果你是在重庆有闲钱，且有一定还贷能力，那么建议你在重庆找一个好地方，然后买好的楼盘，重庆房子绝对会涨上去的。
重庆主城房价涨到2-4万，是很有可能在最近5年能实现的，前提是疫情控制住，稳定住，如果疫情没有控制住，那么房价就不会怎么涨，但只要疫情过去，绝对是房价会涨起来的。不说涨到很高，至少会达到8成左右。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个还是要区分重庆主城房价还是大重庆市的房价，大重庆市的概念是重庆主城加几十个库区贫困地区的区县一共38个，这里面相当于一个新一线加几个3 4线加一堆5 6线城市，不了解重庆现状的人会很迷惑开车开8小时还在重庆跑，这8小时的房价如何可以一样嘛。
库区区县，由于地形地貌的原因很多城建区受限制，能建设的土地很少，在上一波行情带动下价格并不很低。但是这个价格对于当地收入情况和产业情况已经达到了一个平衡点短期不可能打破。
乡镇 除了靠近主城区的乡镇外，其他乡镇注定了人口净流出。乡镇已经到了价格停滞有价无市无人接盘的局面，这种局面会越来越明显甚至会向人口净流出县城蔓延。
主城 主城九区还有一波发展，这个和国家战略分不开的。但是核心区和非核心区的价格差距没有拉出来，下一波将是核心区价格大幅度拉开非核心区差距的时候。根据2 8定律最有价值的资产会由20%的人定价，所以说这时候将不是80%的人玩的游戏，核心区资产将不由刚需定价具有相当的金融属性。要看清现实，那时候能入场的要么有筹码要么有资金，用一般人收入来核算价格合理不合理那时候是很荒谬的事情，一般人无资金无筹码根本没有资格进场。
回答于 2019-09-11 08:43:50
重庆市主城区在2o17年以后的房价几乎番一番！高房价在短期内拉动GDP增长，但从长期来看，扼制区域经济可持续性健康发展！寅吃卯粮！老百姓收入有限，何以发展其他产业？
回答于 2019-09-11 08:43:50
必须有啊，按照天朝的设想，万物皆降唯地产坚挺，重庆作为西南重镇，必须哪些四五线的工资撑起一线的房产，否则愧为直辖市啊！我们先抄空港渝北江北嘴、再吵鱼嘴西永科技城，然后再辐射周边区县，我大重庆这么多沟沟壑壑不开发等啥呢，大好河山必须全部混泥土覆盖啊，市内容积率比肩5.5，郊县偏远怎么整，炒别墅啊，容积率必须2以下。
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