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房产置业顾问跟房产中介哪个好做一点？
顾问,中介,客户房产置业顾问跟房产中介哪个好做一点？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
售楼员，基本在沙盘和样板间来回奔走，以及会议室不断地跟访客户，加班到大半夜是很正常的。
4.管理机制:
中介多为散养，只要你有业绩就行，什么满嘴跑火车的都行，只要你成交。
售楼处，多为范本话术，直接复制粘贴，跟客户侃侃而谈就行了
回答于 2019-09-11 08:43:50
可能大家对于房地产销售的各个职业称谓有点模糊，不管是在外面跑的中介，还是在新房楼盘接待的现场销售，其实职位都叫‘置业顾问’。。。
从业内来说，我们一般分为‘中介’和‘现场销售’，也叫‘外场’和‘内场’！
那么，如果你没做过这个行业，想从事房产相关的销售工作，选‘内场’还是‘外场’呢？
在很多朋友心中，是不是对两种身份的印象是不是上图一样？
那么，接下来让我告诉大家两种身份的不为人知的一面：
‘守株待兔’的内场
他们有先天的优势：
①不用风吹日晒，绝大部分时间都在售楼中心吹空调；
②底薪相对于外场来说普遍较高，能保证基本生存；
③日常开销较小，除了自己租房，很少出行省下交通成本，很多开发商有饭堂，省下一些吃饭成本；
④有开发商背书，给人的感觉更体面；
⑤只要楼盘不是特别难卖，基本上不用自己找客户，除了上门客，只要跟外场搞好关系，自然会有人带客户来找你；
但是也有很多的无奈：
A.业务范围限制，不能卖其他地方的房子，一旦楼盘仅剩不好卖的尾货或断货，就得守盘打卡度日；
B.单套提成低，卖一套所得提成仅为外场的十分之一 甚至几十分之一；
C.僧多粥少，很多楼盘都有十数人甚至数十人，每次推盘都有人欢喜有人愁；
D.内斗厉害，被同事使绊子是常事，不会巴结人或者不合群很难生存；
E.考验记忆力，开盘前的背说辞和流程演讲难倒了很多人，一本说辞少的几十页，多的上百页，特别是很多大开发商，考核不过是常事；
‘疲于奔命’的外场
基于大家的传统印象，我们先说劣势：
第一：风吹日晒是常事，虽然大家现在都在用网络或电话找客户，但是业绩做的好的人白天大部分时间是在外面跑；
第二：学习期长，没有客户的日子很难熬；
第三：收入没那么稳定，一般外场的无责任底薪较低，想拿高提成大部分公司会让你放弃底薪，所以没钱的日子非常难熬；
第四：日常开销较高，特别是跨市接送客户，请客户吃饭 油费 过路费都是钱，一天跑下来成本可能达到数百；
第五：因为游走于大街小巷，所以大家的印象没那么高大上，甚至很多人产生延误之色；
但是，这一行也是有它的吸引人的点：
上班自由度高——只要你在做与业绩相关的工作，老板不会说你什么；
业务范围宽广——除了能卖很多楼盘的新房，还可以买卖二手房，地皮 仓库；除了能卖本市的房子，通过平台和相互合作，还能做其他城市的业务；
同事团结心齐——外场为了成单，一般都需要团队合作，同事间勾心斗角的情况会比较少，除了一些企业文化特别恶劣的公司；
单套收入较高——‘半年不开单 开单吃三年’，说的就是他们了，这也是大部分人入行的原因。。。。
所以说，任何一个行业 任何一个职位，都有其吸引力，也都有其不为人知的苦！羡慕别人的所得的同时，多去了解别人背后之不易。。。
原创不易，欢迎探讨！关注我，助你少踩坑。。。
回答于 2019-09-11 08:43:50
都差不多吧，上手了都轻松的很
回答于 2019-09-11 08:43:50
房产中介可以轻易做置业顾问，置业顾问轻易做不了房产中介！原因是：置业顾问只服务一个房主，即房地产开发商，房产中介服务的房主涉及每一个具体房的业主。
回答于 2019-09-11 08:43:50
置业顾问好做一些
回答于 2019-09-11 08:43:50
房产中介客户需要什么就找什么，置业顾问是跟客户聊天中知道家庭情况安排房子给客户看，这两者不单是头衔的区别，更是职业的升华
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