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有多少人刚需买了公寓的？

公寓,住宅,首付有多少人刚需买了公寓的？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 孩子外地发展想买房，可是收入低又限购，没办法只能考虑公寓。请问一下亲们，有多少刚需买了公寓的？公寓到底能不能买？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

对于买公寓的人，其实是各有所需，我身边有几个真实的例子给大家分享一下，我表弟大学毕业三年了，来上工作刚满一年半，他读大二的时候就谈了一个女朋友，大学毕业后她女朋友来上海工作了，而他留在了老家的城市工作了，两个人就成了异地恋了，她女朋友一直催他来上海工作，最终还是来上海了，随着他们年龄的曾站家里催婚也比较急，可是女方家里要他们买房，他们本来打算在我们老家买套婚房，可是又一想他们工作在上海，即使在老家买好了房子，又不住，在上海还要交房租，索性在上买一个小一点房子，先付个首付，两人在慢慢还，可是最后还是没买成被卡在了社保年限上了，因为现在外地户口的人需要在上海社保满五年才能有资格买房，最后不得已还是选择了公寓房，不过几年下来了房子还是增值了不少，现在他们等到社保年限到了出售手里的公寓房，在加一点钱换一个大一点房子，后面看看觉得他们当初的选择还是对的，如果当时在老家买了房子，增值还没有这么多。好了下面说说我为什么也会选择买一个公寓房，因为我在上海已经有一套产权房了，上海有规定，外地户口的人，只能在上海买一套产权房，因为我手里有一部分空闲资金，所以我选择了买一套公寓房用来投资，现在也增值了不少。好了我的两个例子都是选择公寓房比较成功的例子。大家可以借鉴一下，投资有风险，大家需谨慎。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我就是刚需买的公寓，具体什么原因慢慢听我说。

我是南京人，目前在常州工作，南京自然有房子，但在常州一直住的是公司宿舍，也就在前几个月吧，公司要搬迁，宿舍也取消了，而且这几年常州房价涨了一倍多，为了解决住宿问题，自然就想到了公寓。


这个沙盘就是我看的公寓，矮一点的是希尔顿花园酒店，高的那栋是精装修公寓，27层，三梯12户，通燃气，位置相对不错，离地铁站七八百米，距离一个超大型商业也就一公里，走过去15分钟。

买之前也在网上看到不少文章说公寓不能买，但自己资金有限，买住宅比较吃力，而且是自主，最主要的是不用考虑落户学区这些。大家买公寓还是要根据自己的实际情况来选择，毕竟买房不像买普通商品那么随意，还是要做多方面考虑


回答于 2019-09-11 08:43:50

根据个人情况，公寓缺点

1.水电气物业费会贵一点

2.公寓一般情况下是不带学位落不了户籍，

3.刚需买公寓差不多百分之95小孩读不了学

4.二手公寓很难转手卖出去，增值多税费比较高

优点的话：1总价低

2.一般都在商场附近

总体来说，刚需不建议买公寓。住宅每个城市有限购，对于买不了住宅的来说可以考虑入手投资

总结：买住宅就像养猪，养肥了就卖。买公寓就像养鸡，下蛋收益。




回答于 2019-09-11 08:43:50

刚需买公寓房的人很多啊，包括我自己，公寓房物业比较好，管理人员兢兢业业，卫生工作做得好，感觉回家就像走进酒店一样，就是物业费少许贵一点！

回答于 2019-09-11 08:43:50

相信有很多人，都会考虑到入手一套新房或者二手房，毕竟，有了一个家，感觉更加的踏实，有时候，也是对另外的TA的一个承诺。但是对于很多刚需的准业主来说，手里的预算可能并不是很多，那么在选购新房的时候，可能首付并不够，或者说，首付比较紧张，但是对比公寓房来说，相对就轻松了一些，那么我们在选购新房的时候，到底要不要考虑公寓房这样的商用户型呢？下面的话，我们就来详细的了解下吧。

一、购房压力相对比，公寓房有一定优势

我们先不考虑其他因素，就购房压力来说，公寓房还是有一定优势的。首先商用户型相对普通住宅来说，单价会低很多，所以同等面积，公寓房等商住户型的总价相对来说会比较低。

虽然说商住户型的首付比例为50%，普通住宅首付比例一般为30%。但是现在很多公寓类的商住户型，首付都可以分期，前50%可以分为三个阶段来付款，虽然说时间限制比较短，但是对于很多人来说，有一个缓冲的空间，看上去50%是比普通住宅的首付比例高，但是首付分期之后，压力大大降低了。

加上公寓房，本来面积小，总价低，所以对于很多刚需族的准业主来说，他们会考虑公寓房。

二、loft户型太吸引人了

现在很多商住的公寓房也比较流行做成loft户型，单价会稍微高一些，但是使用面积多。而loft户型看起来也比较的大气上档次，因此也会吸引到很多的人。

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