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男方贷款买房，父母给付了首付装修好房屋，女方结婚时要求加名字，该怎么办？

女方,男方,房产男方贷款买房，父母给付了首付装修好房屋，女方结婚时要求加名字，该怎么办？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 还没敢和父母说，农村人，父母一辈子的积蓄，几乎不可能同意，我问了下律师，说加名字如果分手对半分，不加如果分手的话只针对还款部分和房屋增值部分分

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好！谢谢邀请。这个问题在现实中常常会遇到。因为当今房价居高不下，是人们生活中面临的最大问题，同时，近年来离婚率不断攀升，也不免使人们对婚姻的稳固产生担忧。所以，结婚时女方要求在房产证上加上她的名字，无疑是考虑将来一旦离婚，她可以分割男方的房产。这个问题我有以下观点：

（一）

房产加不加女方的名字，完全取决于男方。因为，房产是男方婚前购买的，产权登记在男方名下，而且父母还为其出资。我想父母的钱可能是其养老甚至养命的钱，当然不希望有朝一日，儿子离婚了，房子被儿媳分走一部分。所以房产证是否加女方名字，不能不征求男方父母的意见吧？

当然，如果男方和其父母都同意将房产给女方一半（或一定的份额），那么当然皆大欢喜。但是如果不同意，女方因此而提出离婚，那么，这种纯粹功利色彩的婚姻注定也不会长久，在这件事上不爆发， 在其他涉及金钱的问题上也会爆发，因为我在几十年办理婚姻案件的实践中，遇到了太多这样的案例。

（二）

房产证即使不加女方的名字，如果离婚，女方也能分得房产的权益。因为该房产如果婚前没有全额付款，婚后继续支付银行按揭贷款的话，那么婚后付款部分的一半（包括房产的升值）权益归女方，这个权益当然不是房子的产权，而是离婚时，男方要将给婚后付款部分一半的财产权补偿给女方（以现金支付）。

（三）

因此，我建议，如果一方婚前买房，如果有条件，最好在婚前付完房子的全款，这样，房子就完完全全属于一方的婚前财产，离婚时另一方不能分割。




回答于 2019-09-11 08:43:50

房产证上女方要求加名的提问已有很多，两派各执一词，没有统一的答案。

我认为你的房子父母出资了，即使他们没有出资，你也该给父母商量商量，征求他们的意见。父母对你的条件完全清楚，对你们当地的社会现实情况也比较了解，他们会综合判断，给你以理性的建议。

说房子加女方名字，离婚的话女方能分走部分房产，恐怕父母心里是不情愿的。但，如果他们认为你条件不太好，找媳妇不容易，那他们会同意女方的要求，愿赌上一把。如果认为你们的家庭条件和你个人条件在当地相比较不算太差，不致于离开这个女孩就会打光棍，那他们有可能就会持反对态度。当然也许他们也会顾及你的感受，让你作出选择。

女方往往都是以安全感为由要求房产上加名，而现在的实际情况是男方更无安全感，现在女性提出离婚的比率更高。面对这种情况，你和女方如果都愿走到一起，仅是因房产纠葛的话，你完全可以和女方协商签订一份协议，对房产的分配进行约定。比如吸毒、赌博、遗弃、出轨外遇等，不能分得房产。

如果双方能以家庭为主轴，重视双方的感情，互敬互爱，共同维护家庭的稳定，那么房产证上加名不加名都不重要，都一样拥有实际使用权，财产将来都要传给儿女们。

你的房产不是全款购买，婚后还要还贷，女方参与还款了，若真离婚了，理应分得一部分。从这个意义上来讲，女方加名也不过分。若双方再签一份房产分配的约束性协议就更加完备。不仅约定了房产的分配，对夫妻的婚姻经营也能起到约束和监管作用，一举两得。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请！

如果男方只付了首付款，剩余房贷要婚后夫妻一起还的，应该加上女方名字。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果你俩婚后一起还贷的话就应该加女方名字，不过男方父母的首付如果是在你俩结婚登记前交的话，男方父母可以让自己的儿子写个借条，然后从自己的银行卡转到儿子的银行卡，让儿子去交首付，并且把这些记录凭证留好。一旦儿女离婚分财产的话。这个首付就视为男方父母借给儿子的，是可以归还给男方父母的。婚后一起还贷的部分如果搞财产分割的话肯定是男方女方各一半。除非你婚前全款买了房子，即便加了女方名字也没有女方的份额。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我认为是正常的要求，对于现在的社会来说，男方的经济能力强于女方是普遍的现象，但女方婚后从生理上，家务活的承担来看，除了家庭收入主要靠男方外，女方对家庭生活的责任承担可能都要重于男方。如果将来双方离婚，女方再婚的困难也会大于男方。

而且作为首付款来说，只占房价的很少一部分，如果女方要求加名，比较好一点的处理方法应该是对房屋的首付款和装修款和现在的房屋作一个大概的估价，作一个婚前财产公证，对于房屋以后的增值部分不管是男方单独还是小夫妻双方还贷款，都应该属于夫妻共同财产。加了女方的名字对女方来说也觉得婚姻稳定有更大的保障。有利于夫妻感情的稳定。除非婚后的贷款还是由男方父母亲单独还贷款。那么这套房子不加女方名字也是合理的。一些人会说，加不加名婚后的房屋增加值部分都是共同的，那么既然如此，为什么不能加呢？其实，加不加名对将来如果离婚分割房产应该还是会有很大的影响，房产证将会成为最大最直接的证据。

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