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怎么能让房子尽快租出去?
房子,中介,租客怎么能让房子尽快租出去?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
2、方便租户看房,家中经常有人,如果不是自住房有些中介会请求留一把钥匙方便随时看房
3、房中收拾整洁,尤其是厨房和卫生间
4、租金可以略比同地区同户型略低一些
5、家具等配套设施Weeclipse认为见仁见智,拎包客肯定希望一应俱全,但不乏一些自带部分家具家电的租户,还需房东提前做好搬运存放事宜
回答于 2019-09-11 08:43:50
1.可以通过中介进行宣传出租2.可以自己通过朋友圈宣传3.通过58同城租房出租4.可以去社区广告平台张贴宣传
回答于 2019-09-11 08:43:50
不要钱,送水电包暖气物业
回答于 2019-09-11 08:43:50
不买房子就不存在如何把房子快速的租出去的问题了
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在租房子的人很多,他们租房之前都会多看看房,你要想容易租出去,一是降价二是增加房子里面的基础设施。闲鱼58还有本地租房的app,中介都需要投递增加曝光量,会有足够的时间应对看房的租客,这样应该很快就租出去了
回答于 2019-09-11 08:43:50
别人租2000,你租1500。直接与客户当面洽淡,免去了中介费用。屡试不爽,一袋烟功去顺利成交。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如何快速把房子租出去!
一、前 期 准 备
•打扫/修整屋子
出租之前应该把屋子打扫一下,毕竟相比一个脏兮兮的屋子,干净整洁可以给租客更多的好感。我见过很多房东,基本不打理房子,原本好端端的屋子整的到处是灰尘。
如果房屋比较破旧,也可以对房屋进行简单的装修,如给墙壁刷个大白或者贴墙纸等。
其实装起来也很容易:最主要的是床布、椅子、窗帘的颜色统一(可以是灰、白或者是米黄),再配上有质感的桌子、台灯、画框,就可以展现出这种效果。
以上在宜家或者某宝都能买的到,用不到1000块。
•配置家具家电
家具家电齐全的房子,当然更容易租出去,你可以美其名曰“拎包入住”。
▲家具最好有:
床、衣柜、桌子、椅子,宽带和路由器(你可以不包网费,但是线最好提前拉上)。
▲家电最好有:
空调、洗衣机、冰箱、热水器、燃气灶,电视可有可无。
对于南方城市来说,空调最重要,对于北方城市来说,暖气最重要。
对于个别家具家电,如桌子、椅子、洗衣机、冰箱,你如果不想配也可以先不配,看看情况。因为有些租客可能有这些家具家电。
当然,如果租客需要,你可以跟租客或者中介说等房子租出去后再配上。
•拍摄照片
把房子整理好以后,就可以拍摄照片了,用于网络发帖。
如果你把房子挂在中介了,也可以让中介帮你拍。
拍照片的原则是每个房间都要拍,包括客厅、卧室、厨房、卫生间。
尽量站在门边拍,窗户、床尽量拍进去,拍摄房间照片时(强调客厅和卧室)要拍四面,即两面墙、地面和顶棚。
二、如何快速出租
把房子挂在中介
▲直接去小区附近的中介,把房子挂出去就行了,中介一般会问你一些房子的基本情况,如面积、装修、家具家电、租金、付款方式、什么时间方便看房等。
租金如果不了解的话,大家可以在租房网站上看看别人的同户型都租多少钱。
▲如果你不怎么有时间,那么可以给中介留一把钥匙,这种房子统称为“钥匙房”。钥匙房的好处就是中介可以随时带客户看,带看频率更高一些。
最好是委托比较正规的中介或者信得过的经纪人。
▲不少中介也会有代理业务,就是你把房子直接租给中介,中介再转租,收差价。不过租金会低于市场价。
▲中介费有可能是客户出,也有可能是业主出,也有可能是一人一半。不同城市行情不同。
网络发帖
▲好的帖子是成功的一大半,尤其是个人发帖的时候,你的帖子好,照片多,给你打电话的人就会多。
▲大家可以在58、赶集、安居客、豆瓣等网站发帖。
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