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农村自建房可以买卖吗？农村房屋买卖怎样才合法？
宅基地,农村,买卖农村自建房可以买卖吗？农村房屋买卖怎样才合法？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
土地是集体的，但房屋可转让使用权，不能转让土地的归属权
回答于 2019-09-11 08:43:50
没有不可以
回答于 2019-09-11 08:43:50
农村房屋有买卖，就有伤害!
同村人买卖没问题，城市居民买农村房屋，法律不支持，也就是说，城市居民购买了农村房屋，没有纠纷还好，一旦发生纠纷，法院判决会告诉你对错。
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以买卖，但必须是本村村民互相交易，城市居民不能购买农村的房屋及宅基地，第一是过不了户，第二不允许买卖交易，城市居民购买农村的房屋，要特别谨慎，避免出现纠纷。
回答于 2019-09-11 08:43:50
农村房屋如果是指宅基地的话。
一种情况；如果双方都是本村的集体经济组织的成员，是可以买卖的。但是需要注意的是买方必须符合宅基地申请条件；卖方如果是“一户一宅”，还须明确表示不再申请宅基地且已有住房保障。符合以上条件的双方，才可以买卖宅基地。依据是《中央农村工作领导小组办公室农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》规定，在征得宅基地所有权人同意的前提下，鼓励农村村民在本集体经济组织内部向符合宅基地申请条件的农户转让宅基地。
另一种情况： 如果你不是本村村民或者对方也不是，或是城镇居民，那都是不可以的。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号)等文件中，就有很明确的规定，禁止城镇居民在农村购置宅基地。严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。严禁借流转之名违法违规圈占、买卖宅基地。
第三种情况，有关文件提到鼓励农村利用闲置住宅发展符合乡村特点的休闲农业、乡村旅游、餐饮民宿、文化体验、创意办公、电子商务等新产业新业态。二是鼓励利用闲置住宅发展农产品冷链、初加工、仓储等一二三产业融合发展项目。这也许是个路子。
回答于 2019-09-11 08:43:50
农村房屋可以买卖，但是过不了户，只是双方个人签订协议买卖
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子可以买卖，宅基地不可以。房子属私有财产，可以卖给任何人，受宪法保护。宅基地属集体不可以卖。但现在新政策可以卖。国有土地都可以拍卖，何况集体，现在更可以，搞活经济，谁也拖不了后腿。
回答于 2019-09-11 08:43:50
前以前是可以卖买的，有城中的大量商品房后就不能卖买了，让你住农村？城市商品房卖给谁啊？购实群众肯定要大量缩水。
回答于 2019-09-11 08:43:50
当然可以买卖的，农村自建房买卖受到的限制比较多。
为什么呢？不像商品房价格中其实包含了土地出让的价格。农民自建房由农民自己向所在的村集体申请，用地几乎是免费的。
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