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农村自建房可以买卖吗？农村房屋买卖怎样才合法？
宅基地,农村,买卖农村自建房可以买卖吗？农村房屋买卖怎样才合法？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
可以的，这是公民的人权自由！
回答于 2019-09-11 08:43:50
自建房属于私人财产，但是下面的宅基地是集体所有，是不能随便买卖的，而自建房是可以买卖的，但是必须满足几个条件：
1买卖自建房只能在本集体组织成员之间。但是从2015年起，国家在33个地区启动了农村宅基地制度改革试点，试点地区宅基地可以跨村、跨镇流转，可以想象将来对于宅基地和自建房的交易主体的限制会有所变化。
2购买自建房的人必须合法，不能超出一户一宅以及宅基地面积的有关规定。
3买卖须经过村民委员会同意。
还有几点要注意的是，虽然国家逐步进行宅基地改革，减少宅基地转让的限制，但是将宅基地以及自建房转让或者买卖给城市居民是严格禁止的。而且已经卖房的集体成员不能以“一户一宅”名义再次申请宅基地建房。
从政策上来看，将来的农村土地改革方向是既保障农民的利益，又能盘活农村资产，增加农民财产性收入，将来的农村土地会越来越值钱，因此对于自己的宅基地和自建房一定要珍惜，买卖自建房要谨慎。
以上是小师妹的一点看法，如果您还有自建房方面的其他问题，欢迎您关注我们的建房评测！
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以，不过只在本村人内部交易，邻村都不行，因为农村的宅基地是本村集体组织成员的土地，是不准接收外部成员的。即使你买了，也只是买地上的房屋，宅基地就不是你的，万一有一天拆迁，你只得房屋的折旧钱，其它啥也得不到，自然你不是本村集体组织内部成员。
回答于 2019-09-11 08:43:50
本村人，没有自己宅基地可以转让合法手续。如果是继承，可以享有房屋产权，户口非本地城市居民只能住不能翻建。
回答于 2019-09-11 08:43:50
农村宅基地是不可以自由买卖的。我国农村的土地制度是集体所有制，宅基地从根本上来说，是农村集体土地，农民所拥有的，是宅基地的使用权。因此，宅基地既不可以在城乡之间自由买卖，也不可在村民集体中互相买卖。
根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
扩展资料：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
回答于 2019-09-11 08:43:50
为什么会出现这样的情况？有的地方一户一宅都满足不了？还有人要买卖？好好查实一下怎么会有人有多的买卖？有人一户宅都满足不了？法律明确规定宅基地是国家给农民居住的！村民自有居住的权利没有买卖的权利！明确规定不能买卖都满足不了一户一宅如果可以买卖还的了？
回答于 2019-09-11 08:43:50
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