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开发商逾期办理产权证，是否可以起诉？

开发商,产权证,违约责任开发商逾期办理产权证，是否可以起诉？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 房屋已备案，交房到现在已经一年半，怕错过两年起诉期

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

按照你签的合同约定，已载明违约责任，可以先与开发商协商解决，如果开发商不按合同约定给予赔偿，协商无果下，可以向法院提起诉讼。

不管是协商还是打官司，都是一个复杂而且漫长的过程，要做好打“持久战”的心理准备。一是协商时，开发商和你耗时间，拖着你，与你周旋，让你不了了之。二是你起诉时，法院会事先告知你要一审裁决、二审终审制度，而且时间周期也是比较长，告诉你需要投入很多时间和精力到此事中去，也是会做你思想工作，让你们协商解决。

此事还是要你权衡利弊，形成最终决定，如果执意要打官司，就要做好思想准备吧。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果对房产证交付日期有合同约定，可以起诉开发商，追究其违约责任。nn没有合同约定，仅为口头承诺，证据难以提供，难以胜诉。况且，办理房产证所需时间不确定，逾期也在常理之中！




回答于 2019-09-11 08:43:50

一是如果开发商办理不了产权证，应该先查清楚房产项目是否有严重问题，如果这个问题严重到可能根本办理不了产权证的程度，那早提出解约可能得到赔偿的机会还大一些。

二是开发商延期办理产权证，如果交涉无果或长期没有进展，购房者即使不选择解约，也可以及时起诉要求开发商承担延期的违约责任。不要把事情拖个几年，那样的话，将来即使想主张相关违约责任，也可能会涉及到时效超过的风险