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农村宅基地闲置多年，杂草丛生，住户在城市购房，集体可以收回宅基吗？你怎么看？
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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
如何处置和利用闲置宅基地，是本次宅基地改革的一项重要内容。但极有可能这些政策，都与宅基地上是否有房屋相关，这从已开展的农村不动产登记可以看出一些端倪，想想这次为什么无农房的宅基地不确权。
“风物长宜放眼量”，在农业农村加快发展、农村环境日益生态宜居的今天，宅基地及农房不仅是农村的“根”，还是从农村到城市、从城市到农村可进可退的选择基础。所以抓住有条件时能对宅基地及农房进行确权，应是较有利的选择。
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（本文图片来自网络）
回答于 2019-09-11 08:43:50
〖具体问题〗
农村宅基地闲置多年，杂草丛生，住户在城市购房，集体可以收回宅基地吗？
〖远三观点〗
一是农民进城购房，是靠自身积累和实力，不因此而丧失宅基地使用权和农房所有权。
二是如若农房闲置多年而跨蹋，按照房地一体原则，宅基地也因此而灭失，集体予以收回。想再修房子，就再按程序申请。
〖远三建议〗
一是房主可以在本集体经济组织内部流转（包括出租、转让等）农房，获得流转金收入但不得再行申请宅基地。
二是申请将宅基地退回集体，因此获得一定补偿。
三是若自己要居住，就得经常维修，不致成为危房，甚至跨掉造成安全事故。
回答于 2019-09-11 08:43:50
农村宅基地闲置多年，杂草丛生，这种现象在农村很常见，特别是近些年来进城买房的农民越来越多，宅基地闲置情况明显增多，对于闲置宅基地村集体是否可以收回，先看我国法律如何规定：
《宅基地管理办法》第十五条规定，自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外)，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权。
这就是说，农村宅基地闲置两年以上，经批准后村集体是可以收回使用权的，但大部分农村村集体碍于面子或因本地该政策相对宽松，很少听说谁家的宅基地因闲置被村集体收回了。
针对题主的情况，只要户口仍在农村，短时间来说闲置宅基地被村集体收回的可能性很小；如果户口迁出了，也就不符合《宅基地管理办法》中使用人为农业人口的规定，村集体很有可能会收回该宅基地。不管怎么说，随着宅基地审批日益严格，针对农村房屋建设的规定也不断增多，如果财力允许，在政策相对宽松的时候在闲置的宅基地上盖上几间房，毕竟农村房屋的含金量越来越高，早建房早确权，尽最大努力延长宅基地使用期限！
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回答于 2019-09-11 08:43:50
虽然土地不是私有的，但是宅基地本身来说也是您资产的一部分。
其实像这样把宅基地闲置，甚至于破烂不堪、杂草丛生，无论从任何角度来说，都是不合理的。既然这宅基地是归属个人的，个人也有义务对其负责。况且土地还是集体所有，如果你不妥善利用，集体自然回收给有需要的人。
我建议手上有限制宅基地或土地的人，即便你现在已经用不到了，你也不要就放那闲置。换位思考，如果你在城市中有多余的房子，你会做什么？
毫无疑问，当然会选择出租。其实农村宅基地也可以采用类似的方式盘活。
大家都知道，农村的宅基地是不能直接卖给城里人的，但是宅基地上的房子却可以卖给本村集体的居民。农村的人向往城里的繁华，城市的人渴望乡村的田野生活，农村人在城里买房过日子是正常不过了，可城里人想在农村拥有宅基地就不是件容易的事情了。20
农村闲置的宅基地可出租给城里人了，两者可互利共赢，农民可以安心在外面打工，自己在家还有一份收入，城里人也能够拥有田野生活。
创新六项政策支持贫困地区，最瞩目的就是要将部分贫困地区的土地用途放宽，将土地宅基地盘活。政策也明确，在深度贫困地区在充分保障农户宅基地用益物权、防止外部资本侵占控制的前提下，可以探索农村集体经济组织以出租、合作等方式盘活利用空闲农房及宅基地；通过村庄整治、宅基地整理等节约的建设用地，鼓励以入股、联营等方式，重点支持农村新产业新业态和农村一二三产业融合发展。
以往在农村宅基地资源盘活政策中，主体限定在农村集体经济组织内，由集体组织来统一规划利用和开发，如今盘活宅基地，却已经在这方面放宽了限制，城镇居民也可以通过出租等方式拥有自己的宅基地。这里也有一个限制条件，无论是采取出租、合作，还是其它方式，这处农房和宅基地必须是“空闲”的。比如农民进城，农村的房子空闲着，把这些空闲房子利用起来，就是让农村“沉睡”的资源“活”起来。为了增加农民的财产性收入，国家才允许盘活利用农房和宅基地。农民的正常居住必须要保证。同时，无论怎么用，都要维护农户依法取得的宅基地占有和使用权！
在盘活空闲农房和宅基地的过程中，规范管理、合约保障问题千万不可忽视。一是产权一定要明晰，防范资本下乡圈地；二是要处理好市民与农民之间的契约合作关系，保护双方的利益。所以农民在出租闲置农房宅基地的时候，出租协议一定要明确各方面内容，且对于在出租农房内从事其他违法犯罪活动的一定要明确责任后果。
目前，像这种可以把闲置宅基地租给城里人的政策也只是在部分贫困地区试点进行，不过相信在不远的将来，农村的改革会不断深化，范围也将逐步扩大，将其他地区的闲置资源”盘活利用“起来。
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