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我买农村房子没有手续公证过户怎么办呢？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

我买农村房子没有手续公证过户怎么办呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

大家好，我来自农村，这网友提到，买农村的房子没证没过户怎么办，我就来和大聊聊这个话题，如果你是本地人就好办，外地就知道了，如果是本地的，你可以要求对方补证啊，双方立定好售卖合同，什么叫售卖合同呢，第一，你买房你自己要立定好一份合同啊，你买得房是某某的多少平米，多钱，用什么方式购买的，第二要求对方也立定一份合同，合同上明确提到将自的房屋卖某某的，买房的理由，多少平米，多少钱都得写好了，然后在交易，要求对方把房产证补回来，到公证处进行公证确保双方权益，这样没问题了，好了就大家聊这些，祝大家生活愉快，喜欢的老铁加个关注，和大家分享农村那点事，

回答于 2019-09-11 08:43:50

基本上农村房子都没法过户的，没有土地证是无法进行买卖的。根据国家法律规定，乡下房子转让需要具备书面契约和中人证明等等文件，这些东西可以在过户的地方办理。具体的合同还得依照合同法来拟定

回答于 2019-09-11 08:43:50

在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况，在双方签订交易合同时，可以备注这一条，同样是受到法律保护，以后过户如果有问题，可以用合同作为凭证。2、如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记。3、公证。如果要交易不能过户的房子，可以去公证处，进行公证。4、找中介。虽然找房屋中介的花费不小，但不得不承认使用中介可以为买卖双方省去不少的麻烦。5、查清楚不能过户的原因。这里所说的不能过户只是暂时的，尽早去办理过户手续。

回答于 2019-09-11 08:43:50

没有一般在农村买房！农村的房子一般没有产权证！一般农村修房都是自家宅基地修建！若果在农村买房没有公正产权！双方可以在所在本村的村委会！通过村上的干部起草一份合约！答成双方一致！

回答于 2019-09-11 08:43:50

农村现在的房屋都有产权证了，可以买卖，抵押，租赁。全国是不是这样我不知道，四川早就是产权证了滴！任你处置购买。

回答于 2019-09-11 08:43:50

♥农村房产的房价→不含土地费用→是小产权房→原则上只可以卖给本村人！♥

回答于 2019-09-11 08:43:50

你要是城镇居民买农村庄基的有一定的风险，第一是国家实行农宅是一户一宅政策，发证的。外来户买房不能过户也不会发证。第二如果遇到拆迁你同样享受不到国家政策，而且有可能由此引发与原房主的经济纠纷。还是好好考虑一下再做决定吧。

回答于 2019-09-11 08:43:50

老家农村的房子是小产权房，过不了户的，只有买卖合同的，不放心可以让村委开个证明，不影响居住，后期也可以转卖，只不过是不能贷款，不能抵押，据说是不受国家法律保护的。其实！这也是一大漏洞，毕竟拥有小产权房的很多，乡镇农村基本上都没有房产证！国家也不可能说收就收了！

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