您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
农村宅基地闲置多年，杂草丛生，住户在城市购房，集体可以收回宅基吗？你怎么看？
宅基地,农村,集体农村宅基地闲置多年，杂草丛生，住户在城市购房，集体可以收回宅基吗？你怎么看？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
农村宅基地闲置多年，杂草丛生，住户在城市购房，集体可以收回宅基吗？你怎么看？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
农村宅基闲置，也就是说户主已经离开农村。搬到城市里住了。所以宅基未做了房子，或者做了房子都破烂不堪了，都遗留下来。也就是说成了危房。对于这种房子，集体是否可以收回呢？首先是现在农村土地的所有权，是国家的，但是四固定时就交给生产队，所以当时所有土地都是生产队里的，包括宅基地，也就是说社员要建房子，都是生产队决定的。分田到户后，所以什么土地都分了。后来社员做房孑，都是用自已分的土地换的。现在的宅基地上面都了房子。那么现在有些房子的主人都搬到城里，他的宅基地还留下来，集体是否回收，我想生产队都没有了，只有自然村，如果收归集体，还不是荒了。所以收不收，都不是关键，关建的是不是开发到了那里，一句话，就是钱的事。老百姓是不会管的。集体的东西多呢，四十年前就无综影，谁管这样的小事，一个宅基地也就是二分地。
回答于 2019-09-11 08:43:50
近几年，由于农村很多村民在城市购房，使农村闲置房屋较多。这些闲置房屋是否会被村集体收回，则需看实际情况而定。
户口未迁出的村民。农村房屋一户一宅，如果户口未迁出，既使闲置多年，杂草丛生，村委会也不会将宅基收回的。但是如果你的房屋倒塌两年后，未及时翻建，则会视为你主动放弃，村委会有权收回宅基地。并且不会为你确权登记，既使确权登记，也会注销登记。因为土地权归村集体所有。说得明白一点，就是你获取土地使用权后，你盖上房子，这块土地归你所有，如果房子没了，这块土地也与你无关了。因你户口在本村，需用宅基地时可再申请审批。
户口已迁出的村民。户口迁出后，已不是本村村民，如果现在房子完好无损，可继续保留。在你户口迁出后不会立即收回宅基地的。但是如果房屋倒塌以后，则不再允许翻修。村委会有权将宅基地收回。
总之，这样的做法还是很人性化的。首先对未迁出的村民，在你的房子倒塌后，留给了两年的时间让其翻修；对迁出户口的村民，并未及时收回宅基地。而对于土地的严格要求，说到底还是为了老百姓；减少土地资源浪费，利国利民。
回答于 2019-09-11 08:43:50
巜土地管理法四个苐十三条规定，土地所有权，使用权，受法律保护，任何单位和个人:不能侵犯。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不可收回宅基地，进城购房是不得已，农民进城收入相对来说是少的，交上社保，孩子学费，没有多少存款，一旦遇见好政策，回家土地流转还是大有可为的，60岁后城市不要我们了，回家种田能吃饱饭，不至于在城市乞讨，相信国家为农民做好事，为最低层老百姓撑腰，农村消亡不要一刀切，顺其自然！
拥护国家振兴乡村的政策，宅基地不能回收，关键是村集体没有这权力，谁利用谁受益可以。
回答于 2019-09-11 08:43:50
第一，严格按政策来说，无房屋的或房屋已灭失的宅基地，集体有权收回。
第二，就当下对此类闲置宅基地的处置来说，由原使用人复垦耕作、转让交易的为主，但转让交易需经集体同意。
第三，宅基地改革即将全面铺开，是否严格执行收回政策很难说，若不转让，有房屋并确权是较有利的选择。
这是作为在农村具体从事村建国土管理工作的笔者，结合工作实际和日常的所思所考，得出的几点结论。
一、无农房的宅基地，不能确权，按规定集体可以收回。
没有房屋的宅基地，它的本质就是一块可用于建设的土地，而农村土地的所有权本身就是集体经济组织，不是属于个人，所以不能就单纯的地块进行确权。
划分给个人的宅基地，只是保障集体经济组织成员用于建房的一种福利。就是说，集体拿宅基地给你，就是让你建房以保障基本的居住，你不建或修建的房屋灭失了，说明你已不需要该宅基地了。所以，规定：房屋的灭失的、批了2年未建的，集体经济组织将由收回。
二、目前在实际的处置中，主要由原使用人复垦耕作、转让交易的为主。
虽然，政策有规定，但一直都在执行时还是比较人性化，毕竟宅基地是农村群众难得的一项福利，并未严格翻本本处理。对于自然还成耕地的，主要还是由原使用人耕作为主；对于有偿复垦成耕地的，虽然严格上来说该交由集体处理，但仍有不少地方还是默许优先由原使用人耕作。
在转让交易和有偿退出方面，也必须尊重原使用人的意见，鼓励让原使用人通过合法的程序增加财产性收入。
三、宅基地改革即将全面铺开，有房屋并确权应是较有利的选择。
上一篇：奇迹净味能去狐臭吗？
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |