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请问去买房，自己应该注意些什么？
房子,户型,你的请问去买房，自己应该注意些什么？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
六、周边环境
周边环境主要指房子周围的情况，要考虑窗户外的视野，有无遮挡物；厨房、卫生间有没有和隔壁房子相望（相信大家都彼此闻着对面的油烟味，还有卫生间的隐私问题）；噪音问题不仅要考虑是否临街，有时即便不临街也要还是吵，所以实地要排查后期有没有噪音源。
七、主流风向
城市或地区常年风向也是影响居住舒适度的重要因素，看房子的时候尽量选择厨房、卫生间处于常年风下风口的位置，这样可以最大程度避免风将厨房油烟和卫生间异味倒灌到客厅、卧室。对于城市主流风向大家可以在看房前先上网搜索掌握，现场通过太阳或手机APP判断好方向。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先判定房屋是否可以交易？要识别交易房屋是否为住宅、查看房屋不动产权证、或者查看原始购房合同。了解房屋的性质是商品房还是安置房，又或者是其他类型的房屋，能否进行正常交易等。查看房屋是出让还是划拨。一般商品房是出让性质土地，安置房是划拨土地性质均可上市交易。
其次查看房屋是否被抵押、查封、违章建筑等，确保这些情况没有发生。
全款交易流程
双方见面交谈——谈价——双方接受房屋定价——签定合同——交付定金（或者首付款）——约定时间过户——让房——双方买卖结束
贷款交易流程
双方见面交谈——谈价——双方接受房屋定价——签定合同——交付定金（或者首付款）——办理银行贷款——约定时间过户——让房——双方买卖结束
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回答于 2019-09-11 08:43:50
很高兴回答这个问题！买房需要注意的事情有很多，但要归纳总结起了也就那么几点。
一、首先你要弄清楚为什么要买房？刚需自住（结婚）、投资、孩子上学、改善型住房还是养老？不同的需求，就要去注意选择不同类型的楼盘和房源。
1、刚需自住（结婚）：就要重点考虑新房或新点的二手房，位置偏点没关系，除了基本满足生活需要，还要考虑这个位置以后的升值潜力。对于年轻刚需来说，以后还要养老、养孩子，换房是必然的，这次买房只是一个过过渡，升值很重要，方便以后换房。
2、投资：就要重点考虑有发展潜力地段的新房了，虽然现在周边还不行，但价格便宜些。只要发展潜力大，反正自己也不住，等交房后，再等个两三年，周边配套起来了，价格也起来了，自然有得赚。
3、孩子上学：那就重点考虑离好学校近的学区房，房子新旧都好说，重点是价格你要能承受。如果感觉小区不好或者房子旧，那就等孩子这几年上完学换房，只要是好学校的学区房，再烂再破的房子也有人接盘，为了孩子也值了。
4、改善型住房：这个选择就要慎重了，房子周边的交通、配套等生活方面很重要。也许你会在这儿生活一辈子，对楼盘周边的环境一定要了解清楚。还有就是小区内的环境绿化、房子的户型采光等，都要多研究。周边将来发展快慢无所谓，只要生活方便，住着舒心就是最好的。
5、养老：对于老人来说，环境最重要，最好社区旁边有个公园或者小区内有公园，绿化要好。老人没事儿溜溜弯，唱个歌跳个舞，鸟语花香的，生活就会美滋滋。
二、买房是人生的一件大事儿，就像找老婆一样，适合的才是最好的。对于买房过程中需要注意的有以下几点。
1、产权清晰：这个不论买什么房子，必须要产权清晰。小产权、五证不齐的房子不建议购买。产权清晰以后居住起来踏实。
2、交通配套：这在以后生活中很重要，二手房好说，有什么没什么自己多转转就清楚了。但对于新房来说，不用听销售说将来怎样怎样，将来的事儿谁说得好呢，朝令夕改不常有的事儿么。了解现在有什么，已经确定在建或已经明确批准的规划有什么。现在有的和在建的能否满足你的需求。对于规划的事儿，以后有最好，规划变更没有了，也不影响你的居住需求就可以。
3、物业：通过这次疫情，大家都知道了物业的重要性。好的物业，即能保障家的安全，还能有一个好的居住环境。
4、居住人群：物以类聚人以群分，平时觉察不出来。等你住进来，长期打交道就会发现，跟素质高的邻居住一起，自己和家人也会受到潜移默化的影响，尤其对孩子影响很大。
5、房屋质量：房屋质量咱们肉眼看不出来，就得需要从开发商楼盘资料或邻居处了解了。如果碰上小开发商建筑质量不好的房子。前几年没感觉，时间长了就会发现，以后不是墙皮开裂，就是下水道堵塞，等各种问题。大毛病没有，小毛病不断，够你闹心的。
最后，给买房的人一点建议：在自己经济实力允许的范围内，选择最适合自己需求的房子，适合的才是最好的。不要盲目的跟风或听信销售的一家之言。要亲自多去实地看看，周边打听打听，货比三家再做决定。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买二手房被坑过 还好钱回来了，不过也搭进去好几万。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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