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在不考虑房价的情况下，你买房最关注的是哪些方面？
物业,户型,房子在不考虑房价的情况下，你买房最关注的是哪些方面？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
我觉得从居住的角度来说，买房子最重要的就是要住的舒心、住的开心，买房子的时候比较看重的就是房子的户型以及物业服务还有周边的社区配套设施。从这个角度来说，碧桂园的房子还是不错的，户型基本上都比较方正，空间利用率高，设计合理，还有物业，我买的碧桂园的房子物业真的没的说，疫情期间，亲戚朋友被困在家里没什么吃的，物业的还给我们业主送了蔬菜粮食。真的挺感动的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房就像相亲，后者是花大半辈子一起与ta生活，前者是花大辈子积蓄在里面生活。
不考虑房价买房，就等于相亲时不考虑对方的经济能力，所以就要考虑对方的三观啊！
但三观这东西很虚，短时间内接触很难摸清摸透，就像看过样板房和沙盘很难决定买不买房，所以我作为一位俗人，什么会影响我对他三观的认知？
首先，当然是长相！好看的会让我觉得他吃了韭菜后口气都是清香的。买房也一样，户型和精装漂亮，住起来也爽。前两天看碧桂园杏坛·水乡芳华的样板房，太对我味了！少女粉薄荷绿，还有studio，妥妥满足我的少女心。
△碧桂园杏坛·水乡芳华
其次，聊得来咯！我认为聊得来是他能get到我说话的点，满足我的情感需求，两人有沟通的欲望，而不像《三十而已》的陈屿只爱他的鱼。买房也要看周边配套是否符合自己的生活需求，像我这种喜欢买买买和领了驾照不会开车的马路杀手，最好家门口就有广场和地铁。一直很看好顺德未来城，穿过风雨长廊不用晒太阳就到大型商业综合体，而且在地铁上盖（就广州地铁7号线西延线，满足我下班搭个地铁就能和广州小姐妹嗨皮）。
△顺德未来城效果图
其他暂时想不到，相亲对象满足我这2点，再深入入入入去交流吧~
回答于 2019-09-11 08:43:50
作为过来人讲一下，以下都是重点，要考的。
首先，品牌初选。
对市面上的开发商进行一个简单的了解，包括品牌、声誉、以前开发过的楼盘评价怎么样，进行一个初步的筛选，还是要选择一些品牌开发商，无论从工程质量还是物业服务，都会有保障。
其次，确定地段。
结合自身实际情况，定位一个合适的地段，综合上班地点、经济收入等因素，选择一个交通便利、或者是有发展前景的地段。这一阶段是考验大家投资眼光和实力的阶段，买的房子能不能保值甚至升值，就要多做功课啦。
第三，甄选户型。
就是在这个地段周边，一般会有5-7家甚至更多开发企业在此开发楼盘，那么就要好好对比优劣，进行淘汰选择了。首选从户型来说，户型是关系到你入住之后最直接的体验感，买一个不怎么合适的户型，以后每进入家门都会后悔和难过。所以，户型一定要选择好，采光、通风、格局，进深不要太长，否则影响采光，大开间的户型一般没错。客厅不要太小，否则家里显得局促，卧室的开间要注意能不能放得下床，这些细节，一定要提前做好功课。
碧桂园的户型设计，在业界是出了名的，设计得很好，每一平米都没有浪费。下面这个碧桂园户型图，客厅和主卧有超大阳台，现在这样的户型不太多了。
如果主卧是飘窗，只有客厅有阳台的话，平时晾晒衣服特别是内衣，家里来客人，很尴尬。主卧和客厅有连着的超大阳台，就没有这样的问题。
最有，好物业很重要。
一个好物业，关系着整个社区绿植养护得好不好，社区干不干净，楼道干不干净，邻里矛盾能不能调节，社区安不安全，房子有问题能不能及时得到解决……太重要了，你的生活每个细节物业都有参与，所以要选一个好物业。哪怕物业费贵点，贵也有贵的道理。碧桂园的物业就很到位，上次听说有个业主早产，管家小姐姐利用自己学到的急救培训知识，最后保护母子平安，也是很厉害了有没有。
买房不是买菜，功课一定要多做，售楼部样板间一定要多跑，才能买到合适并且中意的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
就本人而言，买方是需要提前做很多功课的，毕竟可是一笔不小的开支！除了价格外，我建议还要注意以下几点：
1. 物业（这个太重要了好不好！！！）
看房不可不问物业管理。物业服务的好坏是房屋是否升值的一个重要因素。看房要积极向有关人员打听负责小区服务的物业管理公司，最好能查看他们的有关资质、实力的文件，亦可去他们现服务的其他小区打听有关他们的服务行为。全国物业服务排名，建议你要多了解一下，碧桂园、万科、保利等都不错。
2. 采光与通风（避免夏天热，冬天冷的感觉，超实用！）
好的房子受采光面大小、朝向，以及是否直接采光的影响，采光质量不同。采光窗户朝向阳面，采光质量高、效果好。直接采光指采光窗户直接向外开设；间接采光指采光窗户朝向封闭式走廊、直接采光的厅、厨房等开设。间接采光效果不如直接采光。另外，开启门窗要保证室内外空气顺利流通，特别在炎热的夏季要有穿堂风。
3. 干湿分离
这点是针对卫生间的，要想家里干净卫生，少受到湿气影响，卫生间干湿分离必不可少！
当然，除此之外还有很多需要注意的点，不能苛求完美，但一定要符合自己的生活特点和习性，那样才能住的舒服，不花冤枉钱。
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