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在不考虑房价的情况下，你买房最关注的是哪些方面？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

在不考虑房价的情况下，你买房最关注的是哪些方面？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

对一般家庭来说，买房可是整个家庭的大事，一套房子倾注的可能是2、3代人的积蓄。那么，如何避免踩坑，买到称心如意的房子？说实话，我也是填坑过来的，如今住的是我换的第三套房了，大概也是我余生将在此度过的Dream house了。

先说说我用钱买来的经验。




第一，地段≠CBD。这个地段并非是CBD才是最好的，而是适合你的才是最好的。CBD是好，繁华、高楼林立，交通一般也发达，升值潜力大，但如果你是刚需自住，这种地段就显得不太合适。价高、密集、拥堵、嘈杂……一般的家庭，看周边配套，有老人小孩的，看菜市场、医院、学校，公共交通，这些居家出行的内容，是一般老百姓家庭最需要的配套。







第二、好物业。说实话我以前根本不懂啥叫物业，楼下好像1、2个星期有人扫一下，过年就是各家各户一起冲洗楼梯，每个月给个几十块垃圾费。后来搬到小区里，先从物业费了解了物业，最初还觉得我干嘛每个月要交这几百块。后来我交的心甘情愿。尤其是今年过年的疫情影响，我所在的碧桂园小区物业，管家每天群里各种提醒，帮忙采购日用品，送到每家每户，有什么需要，跟对接的管家说一声，能做的他们都解决了。我孩子假期要打印试卷考试，出不去怎么办？找管家，管家收集了各家各户的这类需求，一起去打印。天天看到有爱的人，干净整洁的社区环境，整个人都住的更加舒畅了。所以，买房一定要留意整个小区的物业工作人员的服务态度以及工作执行能力的效率，不然忽略了小区物业的服务问题，导致自己入住一段时间后发现小区的物业形同摆设，公共设备坏了也没有人来修理，自己的生活也变得越来越不方便！







第三、 买房买邻。远亲不如近邻，有好的邻居确实能省心不少，怎样判断这个房子的购买人群？在价格差不多几个小区里，如何去选？一般来讲，在三四五线城市，尤其是一些小城镇，品牌开发商对政企机关单位人士的吸引力是明显的。以我现在住的小区为例，以前县城里大家都住单位房比较多，后来有了一些商品房，都是本土小公司建的，很初级，没有园林绿化，可以说类似独栋楼。在3、4年前，进来了唯一一家上市房企—碧桂园，把整个县城的人居水平都拉高了一个档次。对当地的居民来说，带装修的，带泳池的，自带园林绿化，小区还有游乐场、旁边还配套学校的……这些都让大家有全新的感受，结果不言而喻，这里成了机关单位职员们买房的首选之地了。







第四、品牌。这个不用多说，大品牌是保障，出了相同的问题，我相信大品牌一定会有更好的解决方案。




第五、好户型。天天在房子里，好的户型会有更好的居住体验，朝向、格局、功能分区的合理性等等。最好的自然是南北对流，我现在住的就是碧桂园的140多方的产品，一梯两户，南北对流，阳台很大，夏天打开客厅的落地窗跟厨房的落地窗，凉爽的可以不用开空调。住起来倍爽！







啰嗦了一堆，仅代表个人感受哈，希望大家都能买套最适合自己的房子，一家人其乐融融！

回答于 2019-09-11 08:43:50

1、品牌价值。我会选择碧桂园、万科等这样的龙头房企。历史比较悠久的地产品牌，户型的亮眼和精修都可以很好的展示出来，并且在配置上也是深得大家喜爱，建设的位置基本全国各地都有，选择范围很广。

2、是否带装修。我觉得精装修的房子还是比较方便，不用入住后就一直是吵杂的装修声音，买好家具家电就能入住了，很好。

3、看物业。我觉得要选择有自有物业的，比如碧桂园就是自己的物业，像那种物业公司和开发商的不是一家的，到时候互相扯皮，倒霉的还是消费者。

所以买房的话我比较推荐碧桂园啦。

回答于 2019-09-11 08:43:50

当然是地段和学区。这是绝对的！

回答于 2019-09-11 08:43:50

不考虑房价就是土豪呗。

个人觉得首先选择楼层时，重点需要考虑采光、通风、潮湿、渗水等问题，一般来说，如果是楼层较低尤其是一楼的房子容易潮湿，而顶层容易渗水。30层左右的高层住宅，冬天10层以下中午难以见到阳光。

再者就是户型，其实无论是南方还会北方，南北通透的户型永远都是首选。尤其是在北方，选择南北通透的户型非常重要。

还有就是交通，无论你有没有车，都要选择一个公共交通资源丰富的区域，现在很多城市都在发展轨道交通，轨道交通旁的房子也是首选。

最后就是品牌，既然不缺钱，肯定要买大的房企了，起码有保障，像碧桂园就还不错，小区物业服务很人性化，疫情期间还给我们买菜送菜，真的很感动，平时我在家里少，物业经常下雨天都会打电话给我，帮忙关窗户之类的。

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