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如果取消最长贷款30年，改为最长贷款20年，会发生什么？
贷款,年限,房贷如果取消最长贷款30年，改为最长贷款20年，会发生什么？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
第二、贷款和消费是拉动经济增长的主要手段，缩短贷款年限也就意味着不鼓励投资。缩短最高贷款年限也就意味着不鼓励贷款和投资，自然以投资拉动经济增长的方式就会弱很多，要知道一般来看贷款1元会带来2元左右的GDP，其对于经济的影响甚至要大于消费。尤其是对于发展中的国家来说，因为本身产业基础薄弱是需要大量的基础投资来拉动产业和经济发展的，假如贷款减弱自然投资就会削弱。
第三、住房贷款只是设置了最高年限30年，自己可以选择20年甚至10年。相信有些经济学常识的朋友在选择银行贷款的时候，都会选择尽量长的时间。虽然说付出了相对较高的利息，但是风险确实无限减小（因为还款时间越长，自然违约的概率越小，因为月还款额足够低）。相对于金钱来说，时间和机遇是被证明最重要的。
综上，从目前来看我国是不存在将住房贷款年限从30年将为20年甚至更短的基础的，起码在我国处于快速发展阶段来看是不会改变的，尤其在房地产还是国民经济支柱的情况下，未来甚至不排除会延长贷款年限的情况。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
回答于 2019-09-11 08:43:50
几十年的贷款一般就是地产抵押贷款，时间长短就是还款多少。
把30年地产抵押贷款改为最长20年，对于房价的影响并不会很大，该涨还是要涨，不会因为改变了还款期限就不买房，因为没有房子，结婚就是一个难以逾越的难关。
这种贷款期限的改变，只会加重首付的负担，增加父母的经济压力，因为银行地产贷款审批是需要提供流水支撑的，年度还款金额是家庭收入流水的一半。也就是年度还款10万元需要保证家庭有20万元的收入流水证明。为了获得银行信贷支持，在收入无法提升下，只能是提高首付比例，让年度还款与家庭年度收入流水一致，
可是很多家庭不是高收入群体，储蓄并不多，既要支付首付，又要筹集资金用于聘礼和婚庆等结婚开支，在储蓄不够下，只能是向私人借贷，借遍亲戚朋友，如果通过亲戚朋友还还借不够钱，那么就只能借高利贷，当然这不是套路贷，只不过是民间的一种年度利率很高的借贷，一般是银行利率的好几倍，给家庭带来巨大经济压力。
地产抵押贷款最长从30年改为20年，只能加重不少普通工薪家庭的负担，甚至带来一些难以预计的家庭成员之间和家庭之间的矛盾，影响和谐。
回答于 2019-09-11 08:43:50
非常感谢邀请。
房贷年限减少，最直接影响就是每月还款压力更大。
1、房贷年龄减少，对于本来买房子首付需要凑的购房客户，月供对于他们来说，压力已经很大了，如果再减少年限，将会对他们还款压力增加更多。
2、将制约更多刚需着购房，望而止步。更会影响改善着二次投资房产，对开发商回笼资金，带来更大的困难。
3、越没钱，越想买房，房子他们已经换不起月供了，更何谈买房。
4、年数减少，最大的受益者无非就是银行，短期贷款，短期利息。银行更多的时候将资金用作中短期，让资金利用率更高。
望以上回答能帮助到您！
回答于 2019-09-11 08:43:50
10年更好，买得起的就买，买不起的就租！房贷越长底层给银行和开发商这两个吸血鬼供给就约多
回答于 2019-09-11 08:43:50
常规上讲还款压力增大，杠杆时间变短。
但现在房价维持高位，首套房置业人群年龄变大，年限缩短的影响反而其次，如果配套降低利息，或许能对冲。
回答于 2019-09-11 08:43:50
楼市会发生翻天覆地变化，具体怎么演变再告诉你
回答于 2019-09-11 08:43:50
房贷设置为10年期比较合适！能降低银行经营风险！
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