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婚前个人贷款买房，婚后加名与不加名的区别是什么？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

婚前个人贷款买房，婚后加名与不加名的区别是什么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

1、婚前贷款买房，婚后不加名，在法律上房子属于个人婚前财产，如果出现需要分割财产的情况，房子还是属于购房人的，只需要对婚后共同还贷的部分及相应的增值部分向对方做出经济补偿；

2、婚前贷款买房，婚后加名，加名之后房产就属于两人共有，如果加名时进行了份额的分配，那就是按比例共有，在需要财产分割时按照房产证上登记的份额比例进行分割；如果加名时没有分配各自占有的份额，那么就是共同共有，财产分割时原则上一人一半。

回答于 2019-09-11 08:43:50

江苏永衡昭辉律师事务所 钟延成律师为您解答：

（一）如果该房产婚后进行加名，那么该房屋就视为夫妻共同财产。

（二）如果未进行加名，那么婚前买房的首付款属于个人财产，婚后共同还贷的部分才属于夫妻共同财产。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我对加名这件事的态度是：免谈！法律已经对这方面有了非常详尽的规定，已经充分保障了所有人的利益。如果有人想多贪多占，只能说她心术不正！如果以不结婚相要挟，那这个婚不结了罢！对婚姻对感情不在意的不是买房的一方，而是要求加名的一方。

回答于 2019-09-11 08:43:50

还是有一定区别的，如果不加另一方名字，则另一方只能分割婚后还贷部分及对应增值部分，如果加上另一方名字，则属于共同财产，原则上平均分割。