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金华义乌两宗商住用地挂牌出让, 你怎么看？

永康,土地,单价金华义乌两宗商住用地挂牌出让, 你怎么看？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

金华义乌两宗商住用地挂牌出让, 你怎么看？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

永康的商品房市场这么多年来一直被本地几家房企垄断，导致房价一直居高不下，是金华地区最高的，前年的玫瑰园和去年的永康府，开盘价最低都在二万以上，一个县级市，房价几乎可以媲美杭州，所以，这次拍出天价也就不足为奇了，因为房价只要不跌，开发商还是有利可图的，我们可以仔细算一下：

土地单价=土地总价/土地面积

两块地块的土地单价分别为

14833元/平方米

和14682元/平方米

再按照楼面价的计算公式：

楼面价=土地单价/容积率

14833/1.8(按最大值算)≈8240

14682/1.8(按最大值算)≈8157

也就是光拿地价格已经达到了

8240元/平方米和8157元/平方米