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请问手上有150万存款,是理财好还是买房好?
房子,收益,的钱请问手上有150万存款,是理财好还是买房好?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
150万先理财,房价多年调整后,有合适的时机再买房。可谓一举两得!目前宏观经济环境,国际经济处于萧条期。德国、日本国债负利率,美联储连续三个月降息。国内GDP持续下行,10月通胀率上涨至3.8%,经济滞涨明显。同时货币处于宽松期。
150万在房住不炒,商业地产持续受电商冲击的背景下。未来实现财富保持增值的最佳方式是通过合理的资产配置来实现,按照目前的国内外经济环境,150万资金参考如下投资组合:
1. 全家人配置重疾险和意外险,防止因病或意外事件损失原始资本。
2. 20万智能存款,目前收益率最高可达约5.6%。智能存款资金以活期存款形式存放,不设存期,但有最高存期,且支取灵活,存入当日起息,受存款保险条例保护。一般来说,智能存款储存期限越长,存款利率越高,银行系统会根据储户的连续存期分段付息,挂靠最近档次的定期利率计息。另外,智能存款的流动性要比一般银行存款、大额存单以及其它同类理财产品的都要好一些,收益通常都能跑赢同期的货币基金,所以,一经推出就广受关注,成为了比较有吸引力的理财产品之一。
3.100万信托,有充足抵押物的经济实力强的地方政府融资平台项目,预期收益8.5%
4. 30万加盟大型消费,医药,食品连锁品牌,从中优选适合自己的项目,是对很多人适用的投资方法。可以分享未来15年的消费升级红利。预期收益20万以上,投资收益加上个人经营付出收益。
一年预期收益:29.62万,整个投资组合中,信托,存款属于固定收益产品。连锁店盈利出色可以开二店,三点。既有不错的财产性收益,又有实体性收益。进可攻,退可守。相对比较稳健,信托产品和连锁项目需要在资深理财师和专业人士的帮助下投资。
投资组合的方案每年要根据宏观经济条件的变化做出相应的调整。
如果认可我的观点或需要定制资产配置规划和落地方案,请点赞并关注我的头条号,谢谢!
回答于 2019-09-11 08:43:50
我的观点是既买房又理财
这里我们不谈房是为了投资或者刚需,根据我的经验我们谈谈如何实现利益最大化……
1、买房
有句话说的能用银行的钱不用自己的钱,在理财观点里能贷款不全款,通过每年的通货膨胀率人民币的贬值,让手里的钱生钱,就按照150万的房来说,首付30%或50%也就是说最多首付是75万,手里剩余75万贷款75万。
虽然从银行贷了75万每个月要还款,但是同时你手里也有75万现金,房你也有了。
如果150万买房你除了房还剩什么,最多就是把房租出去每个月收点房租就按一个月3000的房租一年下来也就3.6万,你得需要20年左右才能回款房价的50%当然这20年左右房是一直在外租的,你自己住不了。
2、理财
你提到理财肯定也是有理财意识,按买房首付50%计算,剩余75万,如何理财,首先个人观点不建议银行定期,收益真的不高,国家现在也在支持金融行业也在各种管控,合法合规的公司也有很多,我看前边朋友有说到股票基金之类的,如果不懂的话个人不建议股票,风险指数较高,股市行情不定。
可以选择一些公募基金,一些正规的理财公司,年化收益率也是很可观,之前我接触的时候国家红线以内按照100万算一年也可以收益10大几万,找到几个合法合规的理财公司,把75万分散投资,一年收益也在10万左右,还75万贷款也就是七八年左右。
当然不排除利率下降,但是在降也比往外租房每年拿到的3.6万房租合适。
既买房又理财,也就是说房有了自己住着,钱有了,用手里的钱帮你去挣钱还贷款,这样不是两全其美吗,这种方法是真实案例,曾经身边朋友很多都是这样操作的,不排除有因为选择理财上当的,但是现在国家的管控相对好多了,好好选选理财公司理财产品还是可以赚的。
以上仅是个人观点仅供参考
回答于 2019-09-11 08:43:50
还是买房吧,理财毕竟风险也大,没风险的又利息低,建议你一百万买房,五十万买点低风险的货币基金,这样一箭双雕啊
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果能问出来这种问题,建议还是做那种银行理财吧,基本没风险的那种。没有自己的一套理念、逻辑,听别人说什么就做什么,迟早会赔钱的。
可以投资房地产,房地产有不同城市,有投资房地产的不同方式(比如短期、长期,比如租和售,比如商业和住宅)里面肯定有好机会。
理财也有很多不同的方式,银行理财产品是风险比较小的,另外各种短期理财,p2p等等……如果很懂,当然也可以投。
你的问题相当于问米饭好吃还是面条好吃,你说呢?
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好,我可以和你聊聊这个问题。
手上有150万存款是理财还是买房,这要看你自己情况而定。你买房子是刚需,还是为了赚钱,当地的房价是多少、房租多少。
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