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“钉子户”必然违法吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

“钉子户”必然违法吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

“钉子户”是一种民间称呼，是对搬迁过程中坚持不搬迁的人的一种调侃行的称呼。在实践中，“钉子户”是一种很常见的现象，对于钉子户是否违法，要看具体情况判断，并非所有的“钉子户”都是违法的。

钉子户可以分为以下几种情况:

一、拆迁户有拒绝拆迁的理由。在拆迁工作中，拆迁方可能存在不合法或者不合理的情况，对于这种情况，被拆迁人有权依法维权，维权过程中难免会耽误拆迁补偿进度。在这种情况下，不能将被拆迁人认定为钉子户，被拆迁人依法维权是法律赋予的权利，任何人不得阻碍其正常维权。

二、征收方无违法行为，被拆迁人认为补偿不合理拒绝搬迁，未采取法律维权程序。这种情况下，被拆迁人的行为是没有法律依据的，此时被拆迁人的刻意拖延行为是不合理的。此时被拆迁人因拖延做出的一些行为很有可能会作出一些违法行为，要承担一定的法定责任。当然也有一些人是采取消极状态，即不搬迁也不反抗，但征收方可能会申请司法强拆。

三、司法强拆程序已经启动。当征收方与被拆迁方签订补偿协议后，协议对双方都产生约束路，被拆迁方此时应该按照协议履行按时搬迁的义务。如果被拆迁方未按协议约定履行搬迁义务，那么征收方可以向法院申请强制执行。当法院作出强制执行的裁定后，屋主仍然拒绝交付房屋的，属于违法行为，征收方可以进行司法强拆。

不论是哪种“钉子户”的存在，都会让其他人产生一种担心，如果跟我同在一个拆迁范围内存在“钉子户”会影响我的补偿款发放吗？征收方以存在“钉子户”为由拖欠甚至拒绝发放补偿款是有法律依据的吗？

征收方补偿的履行时间主要是依据，签订的补偿协议约定，如果是货币补偿，那就要看协议约定的履行时间最迟是什么时候，征收方应该在约定期限内履行给付补偿款的义务，不得以存在“钉子户”这样的理由拒绝履行补偿协议。

补偿协议经签字后对双方所有约束力，双方不得违背协议约定的权利义务，如果征收方没有履行义务，被拆迁人可以补偿协议起诉至法院，要求征收方履行协议。

对于选择安置房作为补偿方式的，尤其是回迁安置房的，“钉子户”的存在确实会影响回迁安置房的建设，进而影响被拆迁人入住安置房。

回答于 2019-09-11 08:43:50

钉子户，如果是有房屋产权证，土地使用证等相关证明，在双方没有谈好补偿协议之前，谁也没有权利来强制拆除你的房子，相反，在补偿协议已经谈好了，签字了，那么别人就有强拆的权利了！