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没有房产证的房子你敢买吗？
房产证,房子,产权没有房产证的房子你敢买吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果，是还没办理到的，确定可以办理的，因为资金少的话，可以考虑买。
如果，是没房产证的，基本可以判定是小产权房，这种就没有保障，个人建议是不买。
回答于 2019-09-11 08:43:50
公房就没房产证却可以转让使用权（和买卖类似）
回答于 2019-09-11 08:43:50
不能买！那是陷阱，无良者开发来骗钱的
回答于 2019-09-11 08:43:50
大家好，我是中公法考的小编，和大家一起学法、知法、守法、用法！
今天和大家介绍一下，在购买房子的时候，尤其是无房产证的房子，我们应该注意哪些问题呢？
没有房产证的房子主要有三类，未获得五证的、被开发商抵押的、小产权房。
开发商想要修建房子必须获得五证，开发商五证不全的话很容易拿不到房产证。开发商在修建房屋的时候需要大量资金，资金周转不开一般会通过银行贷款，而开发商无法还清银行债务的时候，房子不能办理房产证。而小产权房由于是在农村集体土地上建设的房屋，未收纳土地出让金，所以小产权房不能办理正规产权证书。
没有房产证的房子很可能会遇到以下几个问题：
1、无法办理过户手续
办理房屋过户手续是跟房产证有直接关系的，房产证上产权人的名字变更才能将房产过户办理。如果房子没有房产证即使私下成交也不能办理过户，另外继承、赠与等都是需要房产证来办理过户的，没有房产证什么也干不了。
2、一房多卖
没有房产证的房子不能办理过户，买家很可能与多人同时交易，最终卖家很可能交了各种费用，最后却得不到房子。
3、无法抵押处置房屋
没有房产证不能证明房子是你的，出租或者抵押都不会被认可。
4、得不到赔偿
如果一些老城区遇到拆迁情况，房子拆迁很有可能会获得巨额的拆迁赔偿款，但是如果没有房产证的话很可能得不到赔偿。
以上便是中公法考小编为大家介绍的关于购买无房产证的房子的相关问题，遇到上述情况还是建议大家不要买，以免上当受骗！
https://www.toutiao.com/i6719005149940941319/
回答于 2019-09-11 08:43:50
中国实行二元制土地所有权结构，即国有土地所有制和集体土地所有制。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在村集体成员内部转让、置换。 小产权房不是不能买，这要看什么时间.什么地点.国家政策，是否实施到位。现在不介意买。建议买那种小产权的价格以后不确定是否是小产权房 。我一个朋友13年买的房开始谁也没想到17年年底下房本了。开始朋友买的时候我也看了房，有俩个证没有，一个是商品房出售证.建筑规划证没有。当时4千/平米.现在1万/平米。当时听内部人说可能批不下来就是集体土地使用了，以后不一定有木有房本谁也不确定。还有村集体的土地盖的回迁房这个肯定是没有的，也就是小产权房了。现在政策越来越完善了，产权分配明确，小产权房肯定没有商品房好出售转让，价格也低于商品房。还有很多原来建筑都停了，就起了个框架。不是没钱而是不合适市建筑规划要修路。这个肯定没有商品房房本的，因为不在市建筑规划内。怎么建起来的就不知道了...............腐败的根源。买了多年的期房，钱交了房也没了。买房有很大一部分像“抓奖”。如果你前期准备买房的规划很突出，了解国家政策.了解楼盘情况 .又有一个捡漏的机遇.那么恭喜你中奖了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不易维权，不能买
回答于 2019-09-11 08:43:50
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