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现在很多一线城市需要购买5年社保才有购房资格，房子价格不降反涨，为何不受影响？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

现在很多一线城市需要购买5年社保才有购房资格，房子价格不降反涨，为何不受影响？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

謝謝邀請。限購，交五年社保，才有資格購買。房價為何不降反跌？

您所在城市估計是一線城市。二三線城市，房價上漲的少。為什麽一線城市房價難跌？原因一，物以稀為貴。人口凈流入城市，房價比較堅挺。唐朝時，大文豪顧況就告訴白居易，"京城大，（可是）居不易（房子值錢）”。原因二，通貨澎漲，貨幣發行量大，貨幣的趨利性，必然往熱點城市流。原因三，房價長了近二十年了。房子蓋得太多了。也該下跌一陣了。房地產商想拉高出貨，薅羊毛！割韭菜！全身而退的操盤而已。

又，購房，要五年社保？這難不住炒房者和房地產商。買五年最低的社保，五年後再辦證。一切OK，吃小虧佔大便宜。直言，此藥方不治病。治病的藥方不是限買，是限賣，限賣，限賣。若買房後，拿到證，五年以後才能上市流通，五年以後才能改名或贈予。不能快進快出了。炒房客一生有幾個五年？？？若想當投資客好。對國對民都有利。

回答于 2019-09-11 08:43:50

限购政策所致。

回答于 2019-09-11 08:43:50

5年社保限购措施一方面限制了大城市人口增加，另一方面也的确推高了房价。

但事实上，人口向大城市集聚是一种趋势，势不可挡。没有一定的人口，很多公共设施如交通、水电、市政、学校发挥不出更高的效率。没有一定的人口，也产生不出更多的经济活力和就业岗位，城市大，就业的空间就大，就越吸引人和物的集中。大城市化，吸纳更多的人口，创造更多的就业才是我国城市化发展的趋势。

上海长宁区苏州河畔的住宅

而限制5年社保才能购房，档住了人们正常迁徙的权利，实质上维护了之前炒房屯房的那部分人的利益，不利于吸纳人才，不利于年轻人的就业 。事实上我们缺地吗？缺房子吗？城市化的土地是不缺的，比如上海，已经有17条轨道交通线，总长1000多公里，世界第一；城市里也有2400多万常住人口，中国第一大城市。但有些人提出要建更多的轨道交通，并与周边省市连通；提出上海应吸纳更多的人口，要按照5000万以上人口规模去布局上海城市发展。目前的发展来看这是有很大可能的，3月中旬国务院下文放开基本农田转建设用地的审批权，上海就是试点省市之一。上海6000多平方公里的市域面积，还有占比一半以上的农用地未开发，这些在以前都是划入保护的基本农田，是严禁开发为建设用地的，放开之后更利于省市灵活审批，增大建设用地供应，也有更利于大城市的发展。我国的建设用地缺吗？长期来看是不缺的，支撑高房价的基础并不存在，房价回归到正常的收入比才是合理的。

很多政策出台，是当时的形势所需，却并不一定是长远之计，甚至是不符合经济社会发展需求的。长期来看，房子的供应是充足的，房地产并不能强国，也不能强经济。因此，早晚要抹掉它身上的泡沫，回归到它的居住属性上。

回答于 2019-09-11 08:43:50

炒房文章都是房托在写这些夸张的抢房阿，秒光阿，真实情况是销售面积在缩减，不如前几年好卖，这是真实情况。

回答于 2019-09-11 08:43:50

没听说过，也未见过这样的消息，可能题主弄错了吧？

至于房子价格，高就高买，低就低买呗！

难道买房的还有定价权么！

回答于 2019-09-11 08:43:50

那是国家在帮你，告诉你好好工作，攒够钱再考虑买房，不要一参加工作就啃老买房，那样不道德。

回答于 2019-09-11 08:43:50

就是限购才会涨价，什么都不限，只提高二手交易税比如十年内二手房交易税按照评估价交20％20年内交10％你看还涨不涨，

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