您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
没有房产证的房子你敢买吗？
房产证,房子,产权没有房产证的房子你敢买吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
如果不是。这个就因情况而定了。
先说为什么要问你们是不是同村的人！
你有提到他的房子有地契，但是没有房产证。那证明他是村里的房子或者城中村的房子。像这样的房子的话，他的土地性质是集体土地。
我国土地的性质分别为:国有土地和集体土地。
国有土地分为:工业用地(工厂)、商业用地(商场，写字楼。)、住宅用地(所有在建的商品房)等。
集体土地:归集体所有。所谓的集体是指同村人。
法律规定:集体土地，只有本村人才可以交易。
那再来说，如果不是本村人，能否交易？
地契，如果不是本村人是没有办法过户的。
如果想交易的最保险的情况:签订房屋买卖合同。在房屋买卖合同上。要求村委会或者街道办事处、居委会盖章。只有在这些条件之下，才能最大限度地有利于你以后涉及到的拆迁补偿问题。
欢迎补充交流。
回答于 2019-09-11 08:43:50
没有房产证房子不能买
回答于 2019-09-11 08:43:50
主要钱给了就不存在退回，算实质上的交易成功，打官司也不存在输，农村都是这样。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这样的房子基本可以判定不可以买了，首先要看你的自身条件是哪种，如果是外地的，在本地目前没有其他有产权的房产，老婆不是本地人，目前的收入两三年内不确定能买有产权的房产的。那千万不要买这种没房产证产权的房产。首先不能满足过户条件，第二贷款买房是个麻烦，第三子女教育去学是大问题，第四无法正常交易，卖给他人很难。但是如果你在本地有其他房产，或者就是本地人那就可以根据自身情况买来投资了，因为很多这样的房子比较便宜，适合居住和投资，本地人或者老婆是本地人基本排除户口和教育问题，居住和投资都很划算，因为房价便宜，但是租金不低，和周边的商品房不会差多少，所以如果我以上的四点没问题的可以考虑，如果有的就不能买，不然以后哭都找不到调了
回答于 2019-09-11 08:43:50
没有房产证的房子，不建议买。
回答于 2019-09-11 08:43:50
没有房产证的房子有根本就没有产权的房子，有还没下房本的房子，不管哪一种，都尽量不要去碰，存在太多风险，业主容易违约是一方面，还会存在一房多售的风险，给自己带来不必要的麻烦，所以建议不要图便宜。
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以转让就行，还不用交房地产税。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一是被忽悠的，很多销售都会把小产权忽悠成将来可以变成有证的房，然后图便宜的心态很多人就上当了。
二是看价格，特别是深圳为什么小产权多，因为深圳的租金高，如果小产权房你能住上十来年，基本上就回本了，比自己租房划算，也起码是个自己的房。
最后还有不少人的心态是觉得这么多人买了，法不责众，迟早政府会帮助解决的。只是这种想法我觉得最终会失望的。
其实很多打着公寓旗号的项目就是小产权房，象佛山的丽日广场就是典型的一例，佛山不少这样的项目，他们都是租用村里的集体土地，20年左右的租约，变成商业地产项目开发，然后卖无证的公寓给购房者，但居然还有很多人上当，都是被销售吹的高收益入坑的。
上一篇：想买一双运动耳机，蓝牙的，有无线都可以，音质不作要求，防水防汗好就行。有好的推荐吗？
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |