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现在门面房能买吗？
商铺,现在,商业现在门面房能买吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
在现今电商横行的年代，入手商铺还得谨慎考虑，现在实体店铺基本都很难做。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请。商铺曾经是一个受到人们广泛热捧的投资项目。“一铺养三代”，还有人把商铺比喻为“不会说话的养老儿子”。可见人们把商铺作为投资的首选，趋之若鹜，许多早期投资商铺的人都赚的盒满钵满，让人羡慕。然而，曾几何时，商铺随着时代的发展，业态的变化，尤其是电商，网购的兴起，导致很多实体商铺是人前冷落车马稀，出现了经营困难，关门倒闭现象，商铺也由“一铺养三代”变为“三代养一铺”，商业地产中的商铺也由过去的一铺难求，变成了烫手山芋，很多倾尽家财，用银行抵押贷款方式投资买来的商铺，如今很多都损失惨重，叫苦不迭，后悔不已。商铺的投资价值明显下降，除了那些黄金地段，有明显区位优势的商铺外，很多商铺已不具备投资价值，其回报率很低，如果再考虑货币的时间价值，融资成本等因素，投资商都处于亏损状态。真可谓“兵无常势，水无常形，商无常道”。这个世界变化的太快，科技发展的日新月异让人目不暇接，市场经济条件下，投资者没有常胜将军，一切都以时间、地点、条件为转移，投资者今天所喜爱的，往往是明天所恨的；今天所追求的，往往是明深恶痛绝的，反之亦然。因此，投资需要学会观察，审时度势，不断研究市场规律，不墨守成规，不人云亦云，真正做到与时俱进，惟此方能立于不败之地！
回答于 2019-09-11 08:43:50
商铺怎么不能买？当然可以买啊！
回答于 2019-09-11 08:43:50
我认为是合适的。首先是在大城市，可以请专业人员把关。不论网购多发展，选择好的位置是命根子，总会有的东西在网上买不行的。住宅房总有一天会降价。现在是有价无市。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一，电商无法替代体验式消费；
二，长期以来，人工成本低，步入老龄化社会后，配送人工成本将长期上涨，这对于实体店铺尤其是社区店铺是长期利好；
三，电商税收成本将越来越高，而实体店相对灵活
回答于 2019-09-11 08:43:50
从估值角度说：一个资产，如果大家都去哄抢，你都不用去算它的内在价值，一定是贵了。
从投资角度说：假设把商铺投资看做股市投资，现在买商铺极大概率相当于股市6000冲进去接盘的。不是后面一定不会涨，而是现在赚的每一分都是刀尖舔血的钱，不挣钱反而是正常的。你能做的，也只有祈祷它永远上涨。然而每一次股灾来临前，所有人也都是这么想的。
结论：以前是一铺养三代，以后很可能会是三代养一铺。能投资的地方多了，实在犯不着在这么一颗歪脖子树上吊死
回答于 2019-09-11 08:43:50
选择临近地铁口、学校或者大社区，附近能有写字楼与公寓的商铺就比较理想[来看我]至少不会缺人手，将来商铺的租金表现就会比较好[灵光一闪]可以买
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