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现在门面房能买吗？
商铺,现在,商业现在门面房能买吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
3、住宅投机大行其道，近些年大家在住宅投机中的获利神话驱动市场的住宅投资热也是商业受冷的重要原因。
那未来商业购买到底有没有价值，我们从如下几个方面就可以得到一些启示：
1、互联网大型电商开始大量向线下下沉，如阿里收购大润发，京东合营沃尔玛等等，这已经充分说明线下门店导流和客户体验的重要性。
2、随着居民收入水平的提高，对体验性质的商业需求会越来越大，如餐饮、美容、健身等等，商业的需求特征发生变化，但商业物业的需求依然很庞大。
3、社区商业作为满足周边1到2公里居民日常生活所需，这种需求应该永远不会消失，相反还会加强，这与各大电商抢抓数据入口有关，你看如今苏宁小店、菜鸟驿站及顺丰等都在加快社区布局，所以社区商业租金会比较稳定。
最后给大家购买商铺几点建议:
1、买商铺尽量买店面不要买商场的虚拟铺位，那种重度依赖运营的铺位风险极大。
2、周边固定人口较多的社区底商是一个不错的选择。
3、选商铺尽量选对街面可视性好的位置。
4、在买商铺时可测算一下租金回报率。
商铺还是有很大投资价值的，关键是投资的思路发生了很大变化，专业性更强，希望大家买商铺时多研究，如有疑惑，可给我留言。
回答于 2019-09-11 08:43:50
风险大。
回答于 2019-09-11 08:43:50
推荐买两类。
1 社区底商，小区要是那种人气比较旺，偏刚需，入住率高的小区，电商在发展，也无法取代楼下200米的实体商业，如便利店，蔬果店，理发店，美容院，房产中介，小吃店，餐饮店等等。这种商铺不存在长期空置的问题，随着周边的成熟，会越来越好。
2 综合体商铺，要是当地大型的商业综合体，运营商要是品牌的，地段要好，最好买带烟道能做餐饮的。这种搞好了回报率比社区底商要好很多，搞不好也可能砸手里。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请，我是变革家小一。
买商铺主要还是看选址，选址是非常重要的一个因素，如果选择选错了，那么你买商铺不容易，租出去也不容易，租出去一个好的价格，那么你自己做商业也不容易做成功，所以选址是非常重要的选址，你可以看一看是否在十字路口，也可以看一看周边居民的消费情况。如果周边的居民非常少，并且是新楼盘，那么我建议你谨慎购买，因为未来的预期不好说，有可能楼盘会一直空着，那么你的商铺价值也就无从体现了，如果你现在在一个成熟的小区，并且周围有非常高客单，高净值的用户，那么对于你来说这样的商铺是比较合理的，因为他已经有了非常多的潜在用户，不管做什么大家都愿意进来看一看，所以你需要在产品上面下更多的功夫，要研究你周围的用户群体的消费能力究竟是怎样的，这样能够方便定价，你也要研究用户群体的基数有多大，这样你才能够更加了解这个群体，人为这个群体做更加细致的服务。
一般情况下投资商铺的金额非常大，并且他是一个固定资产，所以你想要投资进去，很快的回本是不太可能的，那么你就需要自己去做生意，自己做商业，又向另外一笔投入，买了商铺之后，你自己做生意，你还需要进行装修以及二次投入，那么之后投入比较好的位置就是，你不用再交租金了，这一部分钱虽然省下来了，但是你的装修以及之后的运营还是需要成本的，所以你做商铺的风险还是比较大的，因为之前有没有做过商铺，如果你之前有过做商铺的经历，那么你对选址和运营就会比较有经验了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
邓老师喜欢直言不讳。在我看来，如今的商铺已经没有了投资价值！所以，商铺不值得投资。
1.时代变了，以前是一铺养三代，现在规矩变了，是三代养一铺。
我们正处在一个变化剧烈的时代，可以说是一日千里。前几年，许多商铺生意还可以，还可以维持，如今，许多商铺特别冷清，人气不旺，几乎没有生意可做。
2.由于电商的崛起，实体店的生意越来越不好做，首先大部分生意在淘宝等平台上做了，线下实体店的生意越来越少。关键是平台上的商品更便宜，有价格优势，人们当然更愿意在网上买东西啊！而且还送货上门。
3.随着年轻人逐渐成长，成为中国社会的消费主力军，他们更喜欢网购，而不是去实体店购物。上了年纪的人，虽然喜欢去实体店购物，但他们越来越老，消费需求越来越少，购买力也大不如前。这就注定了传统的实体店从此衰败。
4.商铺购买，动辄数百万，成本高，并且还要交一大笔税！就算你投资了，你能否收回成本，是大问题！根据现在的经济状况，你几乎不可能收回投资，也看不到希望啊。
5.人家只关注你买商铺，你买就可以了！他对于你以后能不能收回成本，能不能赚钱，漠不关心！对于他们来说，你买商铺，他们才有的赚！
6.现在生意不好做，没有好的项目，你做什么生意？就算你不做，你把店铺租出去，让别人做，在如今的经济背景下，你几乎很难找到接盘侠！除非他比你还要傻，脑袋有问题！
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