您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
现在门面房能买吗？
商铺,现在,商业现在门面房能买吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
现在门面房能买吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果现在还有人在购置商铺门面房，只能说明这个人钱多人傻。
放眼全国各大城市，商铺、写字楼均呈现供过于求的态势。
就算是北京和上海，也不例外。
无论是哪个城市的商铺，讨论是否购买、何时购买，都是个伪命题。
依旧重复最开始那句话：钱多人傻的话，你大可去购买。
以昆明为例，目前昆明市中心的商铺都有闲置，更何况新兴商业区的商铺。
近几年，昆明商业综合体一哄而上，二环内大大小小商业综合体多达20多个！
以昆明二环内一个角落为例，从昆明市环城东路、环城北路、北京路、白云路、白龙路环绕一小圈，建成的综合体项目，有七彩METOWN、益龙万象城、万宏国际、世纪俊园、同德广场、瑞鼎城、新迎新城等7个；烂尾的，有大宥城。除了建成已经运营的商业综合体，还有原来的商业街，数量也不少。
所以，你能看到的现象是，除了定位好、交通优、流量好的综合体人气尚佳外；其余的，无论是综合体，还是临街商铺，表现出来是大量商铺在闲置。
看了惨痛的现状，再看未来趋势。
未来的现状是，担当消费主力军的90后、00后，他们最显著的特征是：宅！他们更多愿意借助网络、电商实现自己的消费，未来实体店消费还将呈持续下降趋势。
如此现状下，你还敢买商铺吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在买商铺除了有病，因为现在实体店做生意好难，以前是一铺养三代，现在是三代养一铺。
比如:我们一个熟人，在繁华的地段，买了一个商铺，而且他还和其他人一起，在二楼开了一个音乐厅（ok厅），开始是雄心壮志。门面没有出租出去，二楼的生意相当的惨淡。
他真的是叫天天不应，叫地地不灵，每个月的贷款，让他喘不过气。想象是美好的，但现实是很残酷的。他们买的门面基本上都没租出去。那一片的生意很差。
所以我觉得现在，不适合买门面。我们家住的地方，门面转的比什么都快，住两天就换人。有的才开十天不到。要理性现在门面卖也卖不出去，还会背一屁股的债。压力好大。
我们一个同事，以前在小学门口买的门面，按理说相当好租，但是一两年都没租出去。第一个是他的租金太贵，第二个是现在卖学生的钱也不容易，随时要对经营者进行检查。目前的门面还空着。
以前的门面又好租又好卖，我记得我们去接别人的门面，还要让我们加转让费。现在不要转让费都租不出去。 这只是我自己的一些感受，有的城市大的，人又多口岸又好，还是可以买的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
说实话商铺投资现在不是最好的时机啦！但是也不能太绝对了，主要看每个人的家庭情况，如果有很多闲置资金，又想投资的话可以考虑投资商铺，不过需要考虑一下几点：
1、购买商铺后是否自己经营生意还是准备出租？
2、如果是自己经营生意，那就需要考虑你的生意与商铺的地理位置周边是否匹配？比如说商铺在社区周边，经营早餐、水果店等比较合适。有些生意业态不太适合社区周边。
3、如果是商铺出租的话，就需要考虑投资的租售比，总计投入多少钱，每月租金回报多少？与投资理财相比较来说，如果投资商铺年回报低于10%以下基本上不用考虑。
以上是个人建议仅供参考。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、较低的存款利率会导致货币缩水贬值。由于存款利率长期保持较低，货币缩水贬值找不到其他对冲的方式，那么只有通过购买商铺等固定资产来实现保值、增值。
2、购买商铺远比购买黄金等奢侈品有更多比较优势。与投资黄金珠宝相比，一则大众购买商铺 公寓时都能鉴别房产的好坏，而购买黄金难以辨别真假优劣，且保管黄金让人费心。
3、股票市场变数较大，且劳神费力。投资商铺可坐享其资产带来的获益，日常生活、工作不受影响。
4、商铺属于耐久商品。商铺使用寿命在40年以上，折旧率低，买个商铺，不仅不掉价，还会更值钱，随着限购令的出台，越来越多的人把投资住房转为商业地产。
5、房地产在国民经济中的支柱产业地位决定房价。因为房地产行业是实现“十一五”规划目标的重要前提，是中国经济的支柱产业。
6、房价上涨是我国在现阶段经济发展过程多种社会因素综合造成的。从98年住房改革开始到现在，短短十年时间要想解决掉几十年堆积的问题，大量内资、外资介入，放大了房产需求
回答于 2019-09-11 08:43:50
你还用10年前的思维考虑现在的门面房。门面房首先考虑的就是投资回报率，如果200万的门面房一年的租金最少要16w到20w，否则不适合投资，你把钱放在银行里面的利息一年还有10万呢。商铺升值的可能性不大，而且商铺交易税费特别高，你以后想卖掉的话，基本上是很难的。现在都是互联网时代，商铺很多都空着，你投资商铺等于是把钱扔掉。尤其是新开发的楼盘或者新建的商场，签合同每年返8%等等等，这些都是不靠谱的，你把钱一交，最多两年返你钱以后就没有以后了。
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |