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十年后房子还会这样继续涨涨涨吗？
房价,需求,价格十年后房子还会这样继续涨涨涨吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
2.1、基本面制约房价进一步上涨
既然提到下跌这个词，那么房价是否真的会下跌呢？还是如砖家叫兽所言房价是合理的还会不断高涨下去呢？
不管是鼓吹房价上涨也好，房市供不应求也好，他都无法改变二个基本的现实问题，一是供大于需。二是居民收入水平难以消化如此之高负债价格。房价上涨是居民需求拉动的，加上投资客的搅局以及其他政策因素才成就了今天如此之高的价格。
如此之高的价格对于普通刚需一族或工薪阶层意味着他们只能望房兴叹，难以匹配这种需求，只能勉为其难的压抑自己内心深处，埋藏对于购房的欲望。然而对于投资客而言，虽然他们拥有雄厚财力来囤房但价格拉伸了投资风险的同时降低了投资收益，他们的需求也必将会变得谨小慎微，在二种基础需求都被抑制的前提下，还有多少新的需求被激发呢？没有需求的商品，他的价格拿什么去支撑和稳定。
2.2、无论是金融资产还是实体产品，飘渺化的泡沫终将会破灭
有专家说房市价格如无肩带的胸罩看似要掉下来，提提就又上去了，如果胸部由D瘦成到A，你却为了看起来好看，给他佩戴了F，这样的胸罩你还怎么带？
房产被很多人看着是金融资产，近年来却也在扮演这一角色，但他终究不是纯金融资产，还有他基本的物质属性，然而即使他是纯金融资产，他的发展也有她自身发展规律，也不是会永恒的上涨，也正如股市在没有下跌前，几乎没有觉得他会跌， 造就了2005-06年股市繁荣，几乎和今天炒房差不多，都赚的盆满钵溢，然而好景不长，赶上股灾，短时间从6000点跌到2000点，被炒作拉高的资产只能是泡沫化的，是泡沫拥有被刺破的一日。
3.结论
在房产飞速增长的这10年，虽然价格看似很高，但还是有其合理的一面，因为城市化的进程加剧、棚户区改造、宽松的货币政策等等，这些因素无不为价格的上涨提供有效的支撑，居民居住条件改善需要提升房产市场的基础需求，居民收入水平的增长也会刺激房产市场的需求。这些真实的需求都得到满足，加上生育率的下降，老龄化的出现，这些都是与房价的上涨的制约因素。
促进价格上涨的根本原因消失或者减弱，而制约其上涨的因素不断攀升的时候，这个市场价格就意味着已经见顶，价格难有再上涨的空间，即使坚持也难改价格下跌。
没有托力和支撑点的动力，价格就难有维持的可能，没有需求的市场，无论资金怎么折腾也掀不起楼市的大浪，需求是价格上涨的根本原因。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子己经成为众矢之的。涨不让涨，降不敢降。我国的经济己经被房地产绑架。在过去20年，投资不需要专业知识，也不需要动脑子，闭着眼睛在城市买房就行。现在，我们明确的感受到这个时代结束了。未来，随着国家政策的调整，房地产将走向何方，是一个未知数。理想的状态是平稳的上涨。但这很难。目前，一些四五线城市己经承担着巨大的下跌压力。而一二线城市却随时可能上涨。这种情况交织，将成为未来的常。对于大多数地区来说，未来十年，不跌，应该就不错了。不要期望大涨了。
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