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湛江房价未来还能继续涨吗？
房价,项目,琼州海峡湛江房价未来还能继续涨吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
能。现在都没有包工头敢开盘了，一开盘中介连夜用麻袋装现金带人排队抢房。天没亮冲进售楼部把台面摆设的泡沫模型房全抱走了。其他没房住的百万富翁来迟什么也没有了，只好灰溜溜回天桥底睡。现在还有人抢的商品，除了遍地都是的几十层高房奴集中营，再也找不到其他任何产品，可引发房奴拼了老命也要签30年卖身契抢购的了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
应该还会涨，因为湛江房价多是炒上来的，只要还有人在炒，就不会降，除非国家出台什么针对政策。大家可以看一下周边几个地级市，房价远远低于湛江，但人均工资不比湛江低。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这种是废话来的，吃饭能不夹菜吗，物价越来越上涨的当代社会，经济在发展，城市也在变化，除非你不在城市买房，房子有需求就会上涨，像官方说的“抑制房价”其实也在上涨，幅度没那么恐怖而已。
湛江虽然是个下九线城市，辣鸡是辣鸡了点，但不可否认，它在发展，商品房肯定会继续上涨的趋势。
回答于 2019-09-11 08:43:50
湛江这么小的城市，你觉得会涨吗？广东省除了深圳、广州还有上涨潜力外，其他的都不行，最近这两年即使是广州深圳也上涨不了多少了，维持稳定就已经很不错了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
应该还会涨，因为湛江房价多是炒上来的，只要还有人在炒，就不会降，除非国家出台什么针对政策。大家可以看一下周边几个地级市，房价远远低于湛江，但人均工资不比湛江低。
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以，涨到2w，我去佛山郊区买
回答于 2019-09-11 08:43:50
看晴雨表。
回答于 2019-09-11 08:43:50
关于房价问题，我想这两年应该是讨论比较少了。因为疫情影响，消费疲惫，收入减少，耳边能听到的关于房价涨跌讨论，已经是少之又少了。但关于买不买房，还是经常能听到。该不该出手，买不买房，是现在讨论的问题，对于房价的未来大家一致认为，房子居住功能，长期保值，但要想像过去一样，几年间翻几翻很难了。
湛江商品房数据可以参考第一季度发布数据：2022年第一季度商品房销售面积73.27万平方米，同比下降56.3%；商品房销售额65.04亿元，同比下降55.3%。2021年第一季度房销售面积527.00万平方米，同比下降11.3%；商品房销售额458.93亿元，同比下降15.2%。这是个很直观的数据，房子卖不动了，但房地产投资还在增长。为什么？长期问题，湛江整个规划和长期规划是大量投资工业，这对于失去工业化二十年的湛江来说，无疑是又一次重大改变。那么，湛江房价还能不能涨？还值不值得买。在这里说句确定的话，湛江房子如果你是投资客，劝你不要来了。但是刚需的话，19-22年都是买房好时机。
影响房价的因素：有很多方面，比如城市规划，居民收入，地理位置，小区配套。但影响湛江房价的只有一个因素。人口，人口是撑起湛江房价的最主要原因。根据第七次人口普查数据，截至2020年11月1日零时，湛江市常住人口为698万人。常住人口长期省前列，这还是在不像珠三角一样工业虹吸的状态下。在广东能排成这样，第一强大的本土制丸力，第二宜居的城市状态。湛江0-14岁人口占比为26.08%，排名最省第二，说明湛江非常有活力有潜力，随着国家土地逐渐规划，这些年轻人未来面临的还是买房问题，假如买房他们去哪里住？每10万人口中拥有的大学（指大专及以上）文化程度的人口为8817，比2010年增加3931人，15岁及以上人口平均受教育年限为9.45年。
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