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湛江房价未来还能继续涨吗？
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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
湛江房价未来还能继续涨吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
湛江市一手房已经降价了，也卖不出去，现在一万元精装都无人买
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价涨不涨的要看这几方面
1.人口
2.发展前景
3.经济水平
但是，按照目前的状态来说，不管是哪个地方，最起码5年内房价不会有太大的涨跌。毕竟“十四五”上说的话很明显了，国家要稳房地产行业。你要自己住的话，不需要纠结那么多，只要需要，那就买。但是投资的话，还是建议这几年不要碰房了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
湛江是最奇葩的城市了，外来人口很少，工业产业几乎为零，却房价跟一线大城市看齐，特别是湛江下各个县级市，如吴川
回答于 2019-09-11 08:43:50
看到这个问题，忍不住来跟大家聊几句！我先抛砖引出你们在评论区的玉
我的观点是会涨，怎么说呢，主要从这几点分析：（市十四届人大五次会议审议通过）
1、计 划 动 工 建 设 的 项 目
湛江环城高速南三岛大桥
合湛高铁
湛江港30万吨级航道改扩建工程等项目
2、要 建 成 的 项 目
徐闻港南山港区客滚码头
东海岛铁路客货共线等项目
3、要 加 快 建 设 的 项 目
玉湛高速公路
东雷高速公路
汕湛高速公路吴川支线
湛江大道等项目建设
4、继 续 推 进 的 项 目
湛海高铁
广东滨海旅游公路湛江段
3条港区铁路支线和7条高快速路支线前期工作
还有
中科炼化项目
将全力加快中科炼化项目建设
2019年争取完成投资100亿元左右
全力确保在2019年底建成投产
湛江钢铁基地项目
支持湛江钢铁基地项目做大做强
加快推进湛江钢铁3号高炉项目前期工作
力争2019年上半年动工建设
能源项目方面
将动工建设
乌石17-2油田群开发项目
粤电湛江新海寮上风电项目等项目
建成
大唐国际雷州电厂
中科配套湛江-廉江成品油管道
和配套输气管道等项目
推进
粤电外罗海上风电项目等项目建设
其他产业项目
计划开工建设
华侨城集团湛江欢乐海岸
大湖光岩旅游景区
南方海洋科学与工程广东省实验室等项目
建成
湛江钢铁冷轧超高强钢制造技术与装备开发工程
湛江龙健高新科技项目等项目
更有
党中央支持海南建设自由贸易岛,我市全面加强与海南自贸区的对接合作,与海南相向而行、错位发展,实施《琼州海峡经济带和琼州海峡南北两岸发展规划》,实现琼州海峡一体化发展,积极争取琼州海峡经济带上升为国家区域合作重点项目。加快推进琼州海峡港航一体化建设,实现基础设施互联互通、主导产业发展互融互济,把湛江打造成为海南现代服务业的重点延伸区和扩散地。
以上内容来源《今日湛江》侵权请联系删！！！
总结：湛江未来可期，房价还有上涨空间
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人觉得近几年，受疫情影响和国家调控，房子已经没有短期投资价值，长期投入，成本过高，不是刚需的不会做这种大宗商品的投资，除非有钱，又不会理财做生意的，才会考虑买商品房投资。但受经济的发展，物价的上涨，整体还是会在稳中有涨，但幅度不会很大。
说白了湛江的房价能不能涨，还是看湛江能不能抓住这次建设副省级城市的机遇，大力发展，创造更多的高新产业就业机会，吸引人才回流。否则湛江的房价能稳住不降就不错了。
在2019年的时候，我开始筹划在湛江的老家买房，那时候重点关注在赤坎，麻章的房子，看了几个二手和新的楼盘，当时赤坎北桥的二手房，价格差不多在8500到10000左右，新的看了一个瑞云湖兆福苑，当时有个别栋没开盘，说开盘价预计是14000－15000左右，位置偏麻章，还不是赤坎最好的位置，后面不清楚卖到了什么价。后来陆续了解了几个，价格也都是在一万到一万三这个范围。后面资金不够，只能选择在麻章，那时候麻章的蓝天花园毛坯还是精装记不清了，已经是9000到10000左右，不过19年去问已经是尾盘，没什么户型了，敏捷的胧玥台精装9600左右，金川路和金康中路也有几个楼盘，毛坯价格差不多也是7500－9000左右。
那时一个幸福丽舍的楼盘刚好是19年10月份开盘，开盘价格8000－9200，毛坯，那时我看中了是麻章中心小学的学位，就下手了。谁知道人生第一次买房，就买到烂尾楼。
3年过去了，其实湛江的房价没什么变化，麻章的甚至有所下降。
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