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现在老宅地（旧房）建房能重建吗？
宅基地,面积,规定现在老宅地（旧房）建房能重建吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
对于不能翻新重建的老宅地（旧房）处理办法：
一、合法流转。流转至本村村集体满足宅基地申请条件的成员，对于流转给城镇户口人员国家是禁止的，是不受法律保护的。
二、房屋出租。对于不满足重建翻新条件的老宅（旧房）可以低价或免费出租，可以延长房屋自然寿命，更大限度的“拥有”宅基地。
三、有偿退出。这项政策还在试点之中，农民的期待性还挺高！
综上，宅基地是农业户口人员的专享福利，在满足“一户一宅”、面积符合当地规定的标准等条件下，是可以在老宅子（旧房）上建房、重建的；通过继承方式的非农户口是不能在老宅子（旧房）上建房、重建的，这么做也是为了保护农业人员的利益。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
这个是要根据当地的实际情况去定，我们村只要是有老旧宅基地是可以任意翻盖的，村里一般都不会去管的，要是新批一块宅基地那就有点麻烦了，可能要找关系花点钱了。对于老旧宅基地本身这块地就批给你了，按说就是属于你的祖宅老宅，除非你卖给了别人，村委会都不会干涉你重新改建。
回答于 2019-09-11 08:43:50
农村宅基地房子重建手续：
1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。
2、首先带着身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续，一般是土地所、住建所办理相关登记，同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长，具体需携带资料请咨询以上两个部门)，批准后才能进行房屋重建。
3、批准后再到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成完工了，再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。
4、填写危房翻新维修报告，经村级评议、乡镇级审核、县级批准，市级备案，可以申请维修补助。
扩展资料：
根据《土地管理法》第六十二条：
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个当然可以，除非有一些特殊情况例如，在棚改拆迁范围或者在政府规划范围，有其他用途的真不会让你翻建。各地的政策和做法都不尽相同，只能跟你说说，我们这边情况和建房流程。
新宅基地审批
首先你要有宅基地，才可以申报，比如我的宅基地8×25，但是我想建4间房的13×25的那只能想办法，看看我乡邻的土地人家愿不愿意卖。这个就是钱多少的问题，然后经过村里同意的和村干部签字，这样就算合法拥有了宅基地。根据当前一房一宅这政策，自己上报到乡里国土局审批通过就可以盖房子了，这个在我们这边大约要花一万多块钱有，很大一部分不知干嘛用的，很多应该都是瞎要的。
老宅基地翻建
这个只需要申请工程用电，不需要其它手续。放在以前，没有楼房的时候，我们这边以前是规划的那种瓦房，村里面是有规定的，不能建楼房，因为会造成后面，光照问题出现矛盾，现在这个规定取消了，以前是没钱盖不起，现在大家都愿意盖楼房，所以也不会产生什么矛盾。
农村建房，一些小问题还是要值得重视
第一，就是左邻右舍，我们这边房子都是公用墙，如果盖房另一边肯定会有影响，事先没有和邻居讲好，后面肯定会阻扰你建房。
第二，地基高度攀比，一般农村建房地基都垫得很高，比如你垫高一米，邻居后建的时候，可能会垫高一米多，一般后建的会比新建的高
第三，一个靠谱的工头很重要，有些人房子建到了一半就地涨价，这个一定要选好靠谱的包工队
第四，建材，虽说国家队建材管控的比较严格，但也有一些不良商家以次充好，在前面的都没什么问题，往往会在中间送货的时候掺一些假的。
第五，建完房子之后，如果邻居，在建房，相隔的墙面，一定要用硬纸板隔开，对方的地基会下沉，搞不好就会对你的烦恼产生影响，造成开裂。
所以盖房一定要，搞好邻居关系，和相关手续，无后顾之忧，才可以安心建房。在村子里面，不论是老房子翻盖还是新建，一般用钱都可以解决的。
下图是我的自建房，就是老房子拆了盖的，如果大家有什么疑问可以给我私信
回答于 2019-09-11 08:43:50
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