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同样大产权房子在同一区域，是小面积好出手，还是大面积好出手？

小户型,房子,出手同样大产权房子在同一区域，是小面积好出手，还是大面积好出手？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

同样大产权房子在同一区域，是小面积好出手，还是大面积好出手？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房尽量买不超过100平的，以80多平的为最佳。通常所说的麻雀虽小 五脏俱全，反应在房子上也是这个道理。只要能够满足日常生活需要，小房子看起来更紧凑合理，可以节省不必要的费用。

我买的第一套住房就遇到租不起价、不好转手的问题。120多平米的房子，租金竟然与单身公寓相当，后来卖的时候，看的人不下几十，多数人嫌大转身走了，后来总算遇到一个家庭人口多的才卖掉。

小房子容易出手原因很简单，现在的家庭以隔代分住为主流，人口普遍较少，通常是3口之家，有个两室就能满足需求。即便放开生育后再添1口人，那也只是暂时情况，长大后家庭通常会考虑再买一套房，而不是买个大套的几代人住一起。

另外一个原因就是房价太贵，特别像大城市，房价动辄几万，普通工薪阶层一辈子才能买得起一套房，小面积的房子就成为首选，而且想转手相比大套房更容易。

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在是小户型比较好卖。

因为：小户型有四大优势，具体如下：

1、成本的低廉

现代小家庭对于住宅的要求是：不仅要买得起，还要住得起。这其中既包含了前期购房费用，如购房款、契税，维修基金等，也包含了后期居住的运行费用，如采暖费、物业费等。这些费用主要都是依据建筑面积来核算，因此，选择小户型会使前后期居住费用降低。所以购买小户型不管是首付压力还是房贷压力，都会小很多，不至于因为房子而超负荷承受经济压力。

2、配置精良

所谓“麻雀虽小，五脏俱全”。虽然小户型的面积最大也不超过70平方米，但是设计者却总能够挖空心思，力求它的功能齐备。目前的小户型无论面积多小，一般都具备起居、餐厨、卫浴等生活功能，而且普遍带装修及必要的家用电器，均能做到拎着衣箱就入住。

3、空间的浓缩

简洁舒适、经济实用是现代都市年轻人对私人生活空间的理解，这中间包括了经济薄弱、家庭成员简单、日常很多活动在公共空间完成等等诸多缘由，因而对空间功能要求可以不那么齐全。某种意义上说，小户型只要设计合理，面积缩小但功能不减，仍然可以烘托出高质量的生活氛围。

4、适宜投资

在目前市场情况下，小户型以其总价低、符合众多消费者的承受能力而得到消费者的一致推崇。很多手上有闲钱的人都会考虑投资小户型因为它总价低，不会有太大风险，而且回报会比较快。 但是在投资时尽量在商圈内购置小户型。由于商圈内本身巨大的升值潜力以及商圈内经济繁荣、商务氛围浓厚，区域内消费能力强大，为小户型投资价值的实现提供良好的基础。还有，商圈本身有良好的交通和配套。

另外，投资者需关注楼盘所在地的房价租金比、关注楼盘附近住宅的空置率，如果空置率过高，说明出租并不容易。同等条件下，最好选择附近有写字楼、学校或者规划在地铁沿线的小户型。这样的房子日后好出手或者好出租。

以上就是小户型房子的四大优势，小户型对于年轻人作为过渡性房源具有极大的优势，总之购房者需要根据自己的经济情况和对房子的需求做出适合自己的置业选择。




回答于 2019-09-11 08:43:50

在同一个区域，大产权的房子，小面积好出手，还是大面积好出手，这取决于这个区域，是什么样的一个消费水平，比如说，别墅区，大平层，收入比较高端的小区，一定是面积越大越好出手，因为这些人不差钱，面积越大越是优势，写他们的要求，比层比较高，一切装备设备都是名牌，只要是大面积，高标准的，就能有市场，否则相反。





比如你在三四线城市，四五线城市，甚至县城，到这儿买房子，全部都是农村过来的，他们买房的标准就一点，最低的首付，这个时候，你想一想，最低的首付是什么样的房子，就是总价比较低的房子，总价比较低的房子，同一个区，一定是面积比较小的，所以在456线城市，小面积畅销，或者是总价比较低的畅销，根源就一个，买房人，到底是谁决定了，面积的大小，总价的多少？

怎么判断，简单的判断，一个区域，她的消费水平一直在朝上走，那么简单可以理解为，面积稍微大一点的可能会更好出售，因为需求高，整体的要求也比较高，所以大面积更容易出手，假如是小产权的，经济适用房，这些地方，小面积更好，一定想面具更畅销，一般情况下，都是初次到这个城市，过度的房子，肯定是总价越低越好，那么对应的就是面积越小越好，要分辨，各种情况。

好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。

回答于 2019-09-11 08:43:50

妥妥的小户型！

不过具体还是要看城市的，三四线小县城的话可能大户型要受欢迎一点，毕竟价格相差不大，而在一二线城市的话，还是小户型更受欢迎

因为买房的还是买首套房的多一些，有的因为喜欢小空间，有的因为不想太大房贷压力，所以入手小户型的人要比入手大户型的多得多。

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