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海口房价如何看待？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

海口房价如何看待？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

海口的房价现在就像血气方刚的小伙子，精力充沛，早晚都按耐不住冲动，坚挺着价格，向世人展示自己的强大，可这小伙子却不知道由于自己纵欲过多，已经阴阳失调、气血双虚了。

海口是海南的省会城市，是海南的政治、经济、文化中心，基础设施比较齐全，外省人来海南，除了一些人到三亚等地买房过冬外，大都是选择在海口买房，所以，海口的房价虽然不及三亚，却也是引领海南楼市。

2009年，海口的房价才三四千元一平方，可到了2010年中央和国务院批准海南建国际旅游岛后，房价一夜之间涨了五六倍，最高的时候超过了两万一平，而房价的暴涨，也拉动了物价不断上涨，铺面租金奇贵，商品价格翻倍上涨，可海南人近10年来，工资还在原地踏步，出现了低工资高物价的怪圈。后来，由于海南国际旅游岛建设得并不怎么样，来海南购房的人不多，房价才慢慢的降了下来，到了2015年是最低时期，很多楼盘都是六千多到八千多之间，不少海南本地人抓住机会买了房子。我在2016年初调回海口工作时，金盘的房价都是七八千一平，现在是一万七八一平了。

到了2017年7月，海南第一次出台限购令后，海口的房价竟不降反涨，很多房地产商听闻中央和国务院要给海南利好政策的小道消息后，捂盘不卖，或者提高房价出卖。到了2018年4月，党中央和国务院批准海南建自由贸易港了，海口的房价又涨到了2010年的那个水平，有些楼盘超过了2万一平，不少房地产开发商都赚得盆满钵满，而海口市民却苦不堪言，那微薄的工资，不但买不起房子，连物价也被房地产拉高了，生活品质不断下降。

海口的房价就像便秘，政府发力了，不断的涨，政府一旦没有利好政策，房价又降下来，慢慢回趋理性，包括这一次的房价上涨，也会慢慢回趋理性的（这个理性不是降到前几年那样，是相对于当地经济水平）。

回答于 2019-09-11 08:43:50

截至2019年6月海口二手房均价14949元/平米，新房均价15440元/平米。光从这个数据看，较2018年上半年房价有所下降。而我个人对海口房价看涨的。

先要从2018年上半年说起，在这期间，海口房价经历了一次较大幅度上涨。主要有两个原因：第一，发布自贸区建设利好；第二，百万人才引进政策。尤其是自贸区建设政策宣布后，大陆投资客疯抢海南各地楼盘，不论大小，大部分都被投资客买去了。



而如此火爆的楼市为什么会发生房价略微下跌呢？这个问题主要和目前我国楼市调控政策有关。2018年4月相关部门下发《关于进一步稳定房地产市场的通知》，据有关规定，新入户海南购房者和岛外购房者至少要缴满两年社保，才能取得购房资格。政策一出，才将购房者火爆的购房热情平息，直到现在2019年6月，海口房价一直维持在一个稳定价格区间。



所以，目前控制海口房价的是政策因素，一旦政策放宽，或者重新刺激房价后，海口房价依旧会回到原先火爆的行情。再者，海南优越的气候条件，吸引了大量移居者和养老购房概念的投资客，这部分人群有较强购买力。



总结：短期海口房价由于政策调控，房价平稳运行，长期来看，海口房价上升空间还是很大的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

作为国际旅游岛唯一的大城市，海口无论是空气质量，市政配套，教育，医疗和就业资源都是最丰富的。现在内地的人更多的选择移居海南，而非做冬天候鸟，海口是海南唯一适合全年居住，就业，上学，养老的城市。绝非三亚等旅游城市可比。

同时海口还是北部湾城市群的核心城市，未来前景十分看好。

未来海口的房价天花板会超越三亚，这是很多业内人士的共识。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果你是投资的话，直接买吧。旅游资源非常丰富。

如果你是自住的话，看一下最近两年的行情，调查一下政府规划。学校、高速，地铁的相关地段都可以。

有钱就买房，这是升值最快的投资。预祝你尽快买到房子。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果你是投资的话，直接买吧。旅游资源非常丰富。

如果你是自住的话，看一下最近两年的行情，调查一下政府规划。学校、高速，地铁的相关地段都可以。

有钱就买房，这是升值最快的投资。预祝你尽快买到房子。

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