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2019成都限购会取消吗？如果取消了房价会怎样？是涨还是跌？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

2019成都限购会取消吗？如果取消了房价会怎样？是涨还是跌？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

第一、 应该不会，中央房住不炒的政策

另外你可以发现:

近期成都住建部，针对一些绕开限购政策的中介和房产商给与处罚。

第二、 限购取消，有资格购买人群大增，限价的新房开发商惜卖，需求增加，供应不够，极有可能导致房价进一步上涨。

下面的回复来自我另外一篇回答的节选（全文点我头像，查看另一篇回复）:

大概在今年三、四月左右，很多二线城市，在悄悄咪咪的放松房地产市场，相关部门睁只眼闭只眼；

不少人，在传言515政策满一年后，成都将退出限购政策，理由几点：

1. 去年515成都最严限购政策后，成都二手房价应声下落，从成交价格趋势还是成交量趋势，都可明显看出515前后是成都二手房成交的峰值，市场已经冷了，很多位置比较偏远的新房不好卖了；

2. 高新区和天府新区的这种“限购中的限购”政策（大成都限购后，单独的区再单独限购），放眼全国都很少有这样的限购政策；

尤其是天府新区：有资格的少（工作社保人群少），房源相对多；

高新区：有资格的相对多，但房源少；有高新区工作想买房的人，直接在市长邮箱投诉限购政策：高新区户口，新房少，价格高，买不了也买不起；隔壁天府新区，新房多，价格还合适，又不能买）；

所以有传言：515满一年之际，限购慢慢取消，尤其高新区和天府新区这种“限购中的限购”，两个区之间可互通购买，以缓解上面的矛盾；

但3,4月份所谓的小阳春一出，有些二线城市房价有猛涨的趋势和苗头，比如苏州；于是，住建部盯上了几个冒头的城市，新的政策陆续出台；

这种情况下，即便相关部门有心放松，在中央一盘大旗的“房住不炒”的政策下，也不能贸然行事。





回答于 2019-09-11 08:43:50

2019年成都取消限购的几率不大，取消限购后房价小幅上涨一段再稳定几年是大概率事件。原因有三：

1、对于房地产调控的政策并没有松口，作为二线城市排头兵的成都，一举一动引人关注，相信成都不会作为出头鸟的，这点觉悟应该有；

2、2019年成都房价和销量都开始缓慢回升，不存在通过取消限购，来促进房产销售的的内在动因。成都楼市经历了2008~2009的大幅下跌，然后开始回升，2011~2016年平稳发展，2017~2018年上半年迅速攀升，引起了广泛的关注，从而引来了史上最严厉的调控政策，导致2018年下半年市场开始冷却的，到现在才刚刚企稳的过程，相信成都不会重蹈覆辙的。

3、成都对土地财政的依赖程度相对较低，而今年成都土地市场相对火爆，不像其他二线城市及三、四线城市那样对于卖地收入的高度依赖，从而也没有取消限购来推动房地产市场的理由。

而取消限购后，房价会怎样？限购前成都房产市场是极度火爆的，限购后通过压缩购房需求，从而导致房产市场迅速降温。假定放开限购，当时被压缩的需求，会被释放出来，而当前房价的相对低谷，从而导致购买欲望相对强烈，有一波反弹应该是正常现象。不过3~5年来看，应该还是平稳趋势，会回到2011~2016那五年平稳增长的态势上。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我看成都房价还要上张

回答于 2019-09-11 08:43:50

应该不会取消，取消也是等房价真的卖不出去了才会考虑吧

回答于 2019-09-11 08:43:50

我认为成都在2019年不可能会取消限购，而且近两年都不可能取消。

1.成都的房价在今年的走势是稳重有升，新盘开的价格是越来越贵。最近好几个两万多单价的楼盘拿预售。



2.中央目前对房地产调控的力度还是很大。

就算真的取消限购，成都的房价跌的可能性也非常小。

你知道成都现在有多少条地铁在建吗？地铁每公里的造价是多少钱吗？

成都市政府在大力搞基础建设，如果房价跌了，地都卖不出去，哪里来的钱修这修那。

还有这两年限购，很多外地想买成都房子的人都被拦在门外。像西藏，新疆，甘肃，这些省份都不如成都宜居。



没限购之前，都有很多人过来买，限购之后，很多人都没有买到。

这些人也还是有很大的购买力。

唯一取消限购的条件就是房价跌了。

房价跌了之后，取消限购，但是之前很多没有购房资格的人又会过来买。

很快房价也会回升的。



以后的房价很难大涨大跌，涨了控制，跌了放松。

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