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天津未来的房价走势如何？
天津,房价,周期天津未来的房价走势如何？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
对于我买不起房的外地人来说，不希望涨。
回答于 2019-09-11 08:43:50
国家调控，目前政策导向健康平稳发展，稳中有升，目前刚需的最佳入手时机，[捂脸][捂脸]只要政策一松绑，那就不是稳中有升，绝对是暴力增涨，所以有想法买房的还是抓紧出手吧，小心全款变贷款，首付变车位，[打脸][打脸][打脸]
回答于 2019-09-11 08:43:50
市区小户型价格稳定，大户型会小幅度下降，环城四区和郊区非重点小学片稳中有降
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价随便标，你也可以标到10万20万一平，赶超北上广。关键是有人愿意做接盘侠，得有买家，真真实实的买家不是拖哦。
回答于 2019-09-11 08:43:50
还会下跌，不过那是整体。以后市区和塘沽核心地段价格会稳定，环城新区和四郊五县地区的房价会跌的比较多。
原因很简单，一刀切的环保政策赶走了大量的民营企业，人家外地人就算想打工，来了之后无工可打，也会流出。人口留出大于流入，土地成交这两年天津又总名列前茅。而且和深圳不一样，天津的土地成交大部分都要盖民用房。按供需关系来说，已经下行的天津房市，需求还会继续变少，供给还会继续变多，价格自然就还会继续下跌。再加上中国人历来买涨不买跌，房价下行观望的人变多，房企手里的现金流越来越少，为了避免破产，只能降低利润快速出手商品房。这还会进一步扩大供给，降低房价。
总结，在天津，这两年别买房。刚需也再忍两年，除非你急不可耐，而且一年年薪有大几十万，不在乎这点差价
回答于 2019-09-11 08:43:50
关于天津未来的房价走势，个人有一些看法，和您一起交流一下。
首先，我们看一下天津的成交量指数，成交量指数已在底部震荡盘整后，还在零线以下，开始触底试探。
然后，我们看一下天津的成交价格指数，成交价格指数在到达-0.1的低位线以后开始反弹，目前，还在零线以下，开始触底反弹，反弹势能能量目前已破0.05的压力位，有望在下个月接近零度线。
天津成交量/价变化指数周期大概在3-3年半左右，但成交量滞后两个季度
。2017年2季度开始量价走势出现分化，量价将程反向作用力趋势发展。
天津量价指数在走势一直在跟随北京，在天津出现量价分化的趋势后，北京走势将失去参考标准，房地产市场随着经济转型的改变，降迎来新的周期趋势。
天津历年周期随政策释放，市场跟随脚步明显，2019年天津限价政策的松动以及落户政策的放款，带动成交量的拉升。成交量/价变化指数周期大概在3-3年半左右，但成交量滞后两个季度
。2017年2季度开始量价走势出现分化，量价程反向作用力
趋势发展。
天津成交量指数周期表现缩短
调整周期
天津价格指数周期表现延长
调整周期
天津政策面预期表现中性维稳
；
天津土地成交面积偏向延长
调整周期；
天津土地去化周期偏向于缩短
调整周期；
天津新开工面积偏向缩短
调整周期；
天津商品住宅成交偏向延长
调整周期；
天津商品房有证存量去化在9.1个月，偏向延长
调整周期；
未来预判：天津市场成交量头部出现，呈U型走势，价格将下探至底部历史压力位，后继在零度线盘整。
希望以上的一些理解，能过对您判断天津未来的走势能够有所帮助。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价涨不涨对照一下自己的城市这几方面：
一方面，咱们国家一直不断的进行房价调控，房子是用来住的，不是用来炒的，也算是小有成效。
另一方面，有没有出现供不应求的情况。如今国家的房源还是比较充足的，一二线城市市区地段金贵，比较稀缺。但城市郊区，城市发展较慢的一定不会涨，尤其是当房子存有数量已经大于刚需购买房子的人数。
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