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同样大产权房子在同一区域，是小面积好出手，还是大面积好出手？
小户型,房子,出手同样大产权房子在同一区域，是小面积好出手，还是大面积好出手？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
不管是在什么区域，还是刚需族多一些，所以说还是小户型的容易出手。
题主说的是大产权的商品房，说明是正规70年产权的房产，还有一看题主是投资买房的，现在二线城市随便一套房子，都是均价一万以上，一套差不多的房子都是在100万左右，毕竟现在不是随便一个人就能拿出来100万的。
如果购买投资性房产，后期出售，至少要考虑几个方面：
1、房产的基本使用功能，一般情况下是两室一厅，满足了刚需族的需求，毕竟刚需族买房也要考虑使用功能，比较合适的就是两室一厅，面积在80到100的面积最好，一室一厅的房间太少，满足不了基本的居住，三室一厅的总价就太高了。
2、区位的考虑，不仅要看现状，还要注意后期的发展。如果是在配套不太完全的情况下以低价位购房，待规划中的各项设施（比如学校，购物，医院，交通等等）完善之后，则房产的升职还是比较可观的。
3、环境的考虑，比如绿化率，容积率等等是多少，良好的小区环境也会对后期房产出手有积极的作用。
4、总价的考虑，一套大户型的首付可能够两套小户型的首付，如何使手中的资金发挥更大的资金价值也是题主应该考虑的事。
所以说，我建议还是买小户型的，后期好出手，资金的使用也能做到最大化。
回答于 2019-09-11 08:43:50
每个人观点不同，价值观取向各异。种种因素，掺杂其中，五味杂陈。
小户型经济承受能力，相对要小一些，从居住舒适角度来看，房子大、小，够住就好。农村有句俗语，只要家宽，不要房宽。意思是家里有钱，够住就好，这样紧凑些。不要房宽，房子不要太大，而显得空空荡荡，还增加经济负担，手头拮据。再者小户型出手客易些，因为投入成本不太高，符合大众品味。
大户型一般家庭人口比较多，小户型房满足不了所需。所以即便价格高些，也会选择。至于出手，就不如小户型容易，除非是对等家庭。
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