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房屋的共有人擅自出卖房屋，该出卖行为有效吗？

房屋,张某,马大房屋的共有人擅自出卖房屋，该出卖行为有效吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

2，出卖方隐瞒产权共有这个事实，购买方是善意第三人。这种情况，法院一般会认定，买卖合同有效。已经过户了的，共有人可以主张要求出卖方赔偿损失，但不能要求第三人返还房屋。

房屋以登记为权属确定，登记为权利外观，就是说，证上谁的名字，就认为是谁的。谁就有权利买卖。

作为买方，要有基本的判断和审查，卖房人是否结婚？房屋是个人还是共有？中介是否取得授权？当然如果出卖方提供假材料，一般人也是看不出来的。具备必要的法律常识以免被坑。

作为共有人，既然共有，争取在证上体现出来，这也是大家要求结婚，房证上要有名字的坚持。平时多留心，察觉异样及时收集证据。

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