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请问，电梯坏了，物业不作为，业主应该怎么办？
电梯,物业,物业公司请问，电梯坏了，物业不作为，业主应该怎么办？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
请问，电梯坏了，物业不作为，业主应该怎么办？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、电梯坏了的情况很多，是小故障，小损坏还是大故障、大损坏？
2、一般的小损坏、小故障，在小修范围，物业公司应该通知专业资质电梯维保公司及时修复，恢复正常运行。电梯每月的维保费和小修费用包含在每月收取的物业费里面。
3、业主缴纳的物业费不包含电梯中、大修费用，如果电梯发生中、大故障、中、大损坏，那就必须通过小区公共维修资金来解决，全体业主签名，向房管局申请公共维修资金修复，可以走绿色通道。但是也要一些时间。
4、如果小区没有公共维修资金，那么本栋楼全体业主自筹资金修复电梯。也可以向社区居民委员会申请资金资助（不一定有，也不一定给）。
5、小区公共区域及公共设施设备（含电梯）的中修、大修或更新改造费用必须通过公共维修资金解决。物业公司没有责任，也没有能力去解决非法定责任范围的事情。
回答于 2019-09-11 08:43:50
专业解答：
电梯坏了是该物业修（准确的说是物业服务公司外包的电梯维保公司维修，物业公司是没有人维修资质的。PS:给一些无知的人普及下知识，社区的消费跟电梯都是要有专门资质的公司才能做的）
该物业公司修但是费用不一定是物业公司承担，要看服务合同，物业公司的服务模式。现在基本上都是包干全委托模式，所以费用肯定是物业公司出！但是话又说回来了，如果物业费都收不上来，那怎么修，物业服务公司不是慈善机构～
如果小区物业费收缴率不高，不修情有可原，因为没钱。
如果小区收缴率还不错，不修就是失职，可以投诉。
还有就是有的电梯维修需要等专业公司上门维修所以需要时间。但是一般不会超过一个月！正规的物业公司会要求电梯外包公司按规定时间进行保养维修的。
如果觉得小新说的对，专业的话，关注物业小新多长点物业知识哦！
回答于 2019-09-11 08:43:50
应该由社区统一管理，然后由社区居委会招用工人员，工资由财政统一发放，小区收入统一上交财政，现在的情况是，小区收入（停车费，充电费，广告，租金等收入）归物业和业委会统一分成 ，这些钱根本不能用到业主身上，他们都搞暗箱操作!财务不敢公开，处于无人监管的无政府状态!所以没有人去监管业委会的侵犯业主的行为，这就是属于监管上的漏洞!这些都说明了，小区统一由地方政府管理是当务之急!本来我们业主买的房子凭什么又要交一笔费用给物业公司!完全可以不用交这笔费用，我们可以交必要的卫生费，保安费，停车费等一些必要的费用给政府，然后由政府统一招聘人员来对小区进行管理!这完全是可以实施的!那些业委会成员享受特权，比如停车费，物业费不用交钱，私下还以各种名目套用维修基金或各种收入，严重侵犯了广大业主的权益!所以我支持取消物业公司，交由地方政府统一管理!
回答于 2019-09-11 08:43:50
电梯坏了，物业不作为？ 电梯怎么坏的？坏到什么程度？是否是人为破坏？ 这些都没说清楚。 一般来说，物业公司负责电梯日常维保及小修的费用。 大修甚至更换必须得申请维修基金，基金不够由业主筹资解决。 人为破坏的，由破坏人负责赔偿。
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业作为什么不作为什么你不说，那谁也不能回答你的问题，但你的问题潜台词所指却明确无误。小区电梯是安监部门监管的特种设备，由小区住宅建筑电梯安装单位负责维保，电梯出问题应该找他们，而不是指责物业。
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业不作为是为省钱，不愿为业主服务已经违约，采取解散物业而成立业主委员会是是最优办法。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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