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什么样的房子涨价空间大？
房子,城市,空间什么样的房子涨价空间大？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
1.临近交通便利的地方，尤其地铁，高铁枢纽，高速出口附近等地方都有十分便利的交通条件，这是核心的优势！
2.教育资源，北大清华附中的学区房就不要说了吧！很多房子不是买来住的，是给孩子上学的一个敲门砖！承载户口的载体！
3.行政资源，比如靠近北京上海市政府的房子！权利的中心的房价一定是坚挺保值增值的。
4.未来需求量大的房子，所有的商品都是由供求关系决定的，需求量大，供给量小就是要通过价格平衡！未来看好改善性住房！
5.城市里靠近自然景观的房子，这类以临江，临湖，临公园；临大型CBD等等都有很高的涨价空间。
6.最后一点是冷门，临近拆迁的房子也有很大的涨价空间，一个拆字值万金！尤其核心城市！
感谢您读到这个，若认为有道理请点赞，支持原创！感谢！
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢您的邀请，我是惠州资深房产中介，在惠州呆了六年时间，对惠州还是非常了解
房子涨价是必然的的，我们看时代，中国从一个弱小国家到现在发展中国家，可能未来会成为超级大国，国富即民富，民富即国强，这是相互的，既然有发展空间，经济增长，收入增长，消费会不会上涨，消费上涨务必引起连锁反应，房价，地价上涨！中国人的传统思想就是，有房才有家，根深蒂固的购房观念，现在都拿到婚姻的前提条件了，所以房子在中国还是必备。
房子涨价空间要正确选择，
首先地域价值
三四线城市的上涨空间肯定很小，因为毕竟消费水平，政府经济摆在那里，房价太高只会让大家无房可住，想要上涨空间多选择一二线城市，当然，二线城市发展也是跟着国家政策走，哪里建设经济开发区，哪里是政府重点发展的地方，这些都可以根据这几年一些二线城市发展突破总结经验，拿珠三角的惠州 ，中山，佛山，珠海来说，就是暴涨的地方，未来的发展空间也一定很大！
其次，选地段
很多人购房跟着政府规划走，绝对没错，现在地段不好不代表未来地段不好，很多人会选择高铁，地铁这些地段，因为这些地段未来的人流非常大，交通方便，普遍房价都会跳上一个新台阶！有些人会选择买现成交通的，但是这种地方房价暴涨也只能看区域价值了，不会有新的热点可以炒！现在买房基本都是总结以前北上广深购房的经验，未来很多二线城市房价也会越来越高！
再次，选开发商选物业
购房一定看地域价值，很多开发商挣的头破血流的进一个区域，证明这边发展一定没有错，开发商不会乱拿地，都是有规划的，所以您选择开发商入驻多的区域绝对没错，而且一定要选大开发商大物业，有保障，未来出手的时候能提高更多的价格，因为买二手房的人也会看小区环境，物业，如果这方面比较差，价值都会小很多，所以这是建议
总的来说，未来房子涨价空间还是巨大，希望大家还能赶上北上广深这一波，一房造富自己！请多关注惠州楼市，对您来说是一个不错的选择！惠州作为临深圳的区域，未来绝对发展不错！
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀!什么样房子涨价空间大?这个问题老生长谈了。房地产发展离不开“长期看人口，中期看土地，短期看金融”的框架。
首先可根据框架选择城市。一二线城市的涨价空间无疑是比较大的，城市选择基本决定了房子涨价空间。
然后从城市资源分配上筛选。哪个区域的房产升值大，可从以下几点去分析判断：
1.地铁交通。住宅周边附近交通发达，有地铁或正计划修地铁的城市，选择地铁口的房子地段肯定好；
2.教育资源。学区房特别是带有名校学位的房子一般是升值和保值的保证；
3.生活配套。比如超市、医疗和公园配套设施，生活方便舒适，房子投资价值也不错；
4.区域规划。每个城市都有自己的发展规划，新发展或旧改的区域往往提出发展方向和炒作概念，跟着政府政策选房大方向准没错；
5.质量品牌。小区设计、房子质量、装修情况、开发商品牌和物业资质等都会影响房子的价值，投资需要综合考量。
以上个人观点仅供参考，欢迎点赞!
回答于 2019-09-11 08:43:50
不管是新房还是旧房，还是要学区房，地铁房，商业中心房，医院房。政府可能会开发的区域房。买个房子出租。如果买对了，过几年租金涨了，养老都不成问题了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请，房子做为固定资产投资。
分为两大类：
1.选开发区和新规划的区域，早期购买，简装出租
出去，等周边配套完善后，价格上涨后出售。
2.选古城区老房或二手房，购买后出租，等城市规划进行货币补偿。
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