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什么样的房子涨价空间大？
房子,城市,空间什么样的房子涨价空间大？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
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一、地段，地段，地段。买对了地段，就相当于买对了不断上升的物业。无论什么房子，深圳的鸟笼，卖到80000一平方米。香港的棺材房，租金2800一个月。归其原因，都是位于寸土寸金的城市，而且是寸土寸金的城市中心。二、交通，正所谓地铁一响，黄金万两。凡是交通便利，凡事地铁口物业，甚至打开地图，凡事交通路线非常密集的地方，一般都是中心区，都是房价高卫线。
三、小区内部情况，外部情况。内部情况，包括小区花园，物业管理，园林风格，朝向，楼层，户型格局，装修效果，房屋质量，楼龄，公摊等，都会一定程度的影响房价；外部环境，城市房价上涨的很重要的原因，政府把优质资源都放在中心区，都放在人口集中的地方，包括医院，学校，商业综合体，等等一系列的环境。
四、房子最重要涨价空间，是把握住购房的时机的房子，以前买的，现在都涨了。无论是老家还是城市，都是如此。唯有时机对了，你也买了，你的涨价空间就大了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价上涨，有主动上涨和被动涨。
主动上涨一般是城市规划的利好、概念加持，比如杭州的未来科技城，阿里巴巴带去各种高新技术产业园区，同时带来高端人才群体，房地产需求也就瞬间提升。所以未来科技城新房摇号的中签率低于2%。
被动上涨就是内部需求的自然增长，一般因素有路段、教育资源、生活配套和自然资源等。
路段
大城市看商圈或CBD，小城市看行政中心或商圈。CBD和行政中心都懂，商圈就是商业聚集中心，类似万达或吾悦广场一样的综合体周边；
教育资源
这个不用过多介绍，学区还是很多家庭买房子的一个出发点，所以学区房价格也是一路高涨；
生活配套
这个类似与商圈的介绍，主要是生活方便，购物、交通、医疗等综合配套完善的房子。
自然资源
城市自然资源，类似湖景房、河景房或江景房以及有森林公园这样的城市绿肥支撑。
结语，房价上涨还是受很多因素影响，包括：楼市政策，产业和人口以及金融等。房地产投资越来越考验投资者的专业度。
回答于 2019-09-11 08:43:50
未来只有优质房产，稀缺房产才有上涨空间。
未来肯定不是每个城市的房价都会上涨的，只有少数部分城市的房价才有上涨空间。我们撇开哪些城市房价会上涨不说，仅仅看房子本身。
什么优质房产呢？
第一，地段。好地段的房子，比如城市的金融中心附近，商业中心附近，政务中心附近等等。
第二，学区房。学区房就更加好理解了，就是一个城市的重点学校附近，可以上这些重点学校的房子。
第三，高品质，好环境。未来的楼市肯定是存量房市场，并且，也肯定是以改善型需求为主的，那么，只有生活环境好的，品质高的房子，才具有上涨空间。
第四，稀缺性的房产。比如说洋房，别墅之类的房产，这些房产本身的品质一般都比较高，并且比较稀缺。
第五，前景。现在可能因为不是最好的地段，但是未来城市的规划会往这个方向发展，也是可以重点考虑的。
以上几种房子，是未来房价上涨空间做大的几类房子了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子作为普通民众最重要的资产，买房时不仅需要考虑房屋的质量、居住的满意度等问题，多数人还很在意房子的涨价空间。但是，什么样的房子未来的涨价空间会更大？一、靠近高端商业圈的房子
我们都知道，靠近了商业圈就等于靠近了繁华地带，而且大多数的高端商业圈都是被规划在了城市建设之内的，在这个地方，不论是繁华程度还是人口密集，又或者是交通便利程度，都是一个城市中好的地方。
二、靠近交通线
但凡是买房子，必须要考虑交通出行的问题，没有人说买了房子就不出门了，尤其是对于普通民众来说。地铁越来越成为民众出行的主要方式，现在不管是一二线城市，还是正在发展的三四线城市，都在大力规划着建设。所以人们多半愿意购买地铁线路尤其是附近的房子，众人之选，就很有可能加快房子的价格增长。
三、靠近公园的房子
房子靠近公园或者是在小区附近建设公园的，这都是为了让人们的居住生活更舒适。繁忙的工作难免会让人心生疲惫，而环境好的公园正是让人们释放压力的好地方。如果家里有小孩或者老人的，住在离公园近的地方，也能够方便他们玩耍或者散步锻炼。随着人们对于居住舒适度越来越高的同时，在未来几年，靠近公园的房子也会涨价。
四、靠近中心城市的房子
其实买房之前的首要事情就是选择好城市，中国人口迁移的方向是由小县城、三四线城市向中心城市、热点城市转移。中心城市将不断升级扩张，人口的大量流入也将带来大量的住房需求。中心较发达的大城市的发展都比较快，加上效益外溢，大城市周边城市的房子也可能会跟着有所波动。
说到买房，有很多人就会调侃说，买房的时候就不要挑挑拣拣了，能买得起就已经很不错了。但其实正是因为现在买房是一件很不容易的事情，所以我们才更不能像在菜市场买菜一样马马虎虎。毕竟谁都希望自己的辛苦钱可以换来一套自己既满意又具备投资价值的房子。
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