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买二手房划算,还是新房划算?给个建议吧?
二手房,新房,房子买二手房划算,还是新房划算?给个建议吧?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
购买房子选择一个合适的时间,可以为我们省时省力省心,其中最关键的一点还是为我们结下的金钱,基本上可以够我们作为其他用途了。
1.购买一手房。
房地产开发商经过于几个月的时间沉默一下子来到了5月份,现在我们看到各种新闻渠道房地产已经在逐步的恢复当中了。
最新的数据中心是我国70个城市当中有33个城市的房价还在上涨的趋势当中,有4个城市的房价保持持平,有33个城市价格已经出现了逐步回落现象。
根据自己在不同的城市选择购买资金上也有点出入,在国内一二线城市购买房子的时间在七八月份相对优惠比较大,这段时间开发商面临着1.46万亿的还款金额,所以需要资金准备,比较足,优惠也就自然大。
在三四线城市由于持续政策的推动下,今年的房价已经出现逐步的回落现象了,在今年年底购买的时候也是开发商清仓,因为很多知名开发商在逐步的退出三四线城市的房地产市场了。
2.二手房的购买时间。
二手房的购买时间上并没有像一手房一样,有个准确的时间,主要是二手房都是个体,他们急需用钱的时候的时间都不确定。
目前我国一二线城市也有逐步地区发现了房价不稳定的现象,深圳的西边房价上涨了20%,深圳的东边龙岗房价却下降了五六十万。
广州也是同样的情况,中心区地段房价还在继续的上升当中,而郊区位置房子的价格在逐步的下降当中。
在一线城市,最激动的是要购买房子的人员,觉得房价会降,但是卖房的又没有出现着急的现象,房子的价格还是在站得很硬。在一线城市的房子购买时间,我们只要看看到有合适的房子就可以购买了,毕竟一线城市还是有上涨的动力空间的。
三四线城市的房源量大增,比去年同期增长了198%,已经出现了有价无市的情况,主要是受到疫情的影响,很多公司需要资金周转,所以赶紧的卖掉房子来回笼资金,我们在三四线房子的挑选上可以进行慢慢挑选,有笋盘就可以入手购买。
……
无论是一手房还是二手房,我们都抓紧一个合适的时机来购买房子,这样可以为我们省下不少的金钱,在一线城市省下来的金钱足够用够我们的房子装修了。
三:总结
新房和二手房在挑选的过程中,根据自身的需求来选择房子,二手房选择尽量在5年以内的二手房,时间太长的二手房这个并不是十分的好,虽然配套十分完善,但是居住感觉体验十分差。
房子购买的时间上是截然不同的一手房,是看开发商缺钱用到的程度情况,二手房是观看每一个业主缺钱的时间点上。
我是有房产点意思,熟知房产交易售后流程,一手房买卖房产专业知识等一系列房产问题,欢迎大家留言探讨
回答于 2019-09-11 08:43:50
#理财大赛第三季# 买新房当然是首选了。
买新房的好处有下面几种:
1、房子的设计理念和建造理念,也是随着时间的推进而进步。我们都可以看到,老小区的生活便利是比不上新小区的一种设计安排的,我们要搞明白,老房子与旧房子并不仅仅是时间上的差别,你稍微对比一下,就会发现差别是很多的。从这个角度说,买新房当然更好。打个比方说,早期有很多房子连电梯都没有,而且有的楼会建到8楼左右,住高楼的爬楼都相当艰困。
2、买新房未来进行交易时会有更多的优势。现在老房子超过一定时限,银行的不爱贷款,会给二手房交易带来的麻烦,因为绝大多数人都不会全款买房,一是没那个实力,二是没那个必要。
3、全新的房子也没有一些其他的故事,住起来更舒畅一些。
4、旧房子总有一些配套随着使用年限变长老化老旧了,这都给生活带来一些不方便,也给房子维护带来更多的麻烦。
回答于 2019-09-11 08:43:50
对于买房来说,新房好还是二手房好,根据自己的需求,是住是投资!
二手房即买即住,节省装修成本。很多人买二手房,都是奔着精装去的,装的好看我就买。确实,二手房比新房方便一点,不但免去装修时间,而且避免装修污染,二手房最起码有些年代,不会有甲醛污染。另外新房的装修成本也特别高,周边配套也比较完善。房本拿到的也比较快。
新房的话,产权清晰。新房的土地一定是住宅规划用地,所以产权基本都是70年的,而二手房由于历史规划原因,很多房子下的土地性质各种类型都有。像遇到商用地只有40年,工业用地是50年的。新房贷款可以贷最高年限,交易简单。
总的来说,新房是前面简单后面麻烦,二手房是前面麻烦后面简单。二手房房本拿得快,随买随住,对于怕麻烦的人就选二手房。而新房不但要装修,房本下得慢,配套也不方便。但是从预算紧张的人来说,还是新房好点,首付少,贷款年限长,税费也少。而二手房一般要全款,即便能贷到款,比例也少,年限也短,税费也多一点。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请!下面是我个人看法。
买房时新房和二手房之间的选择,最主要看刚需,
二手房的话,地段好,是学区房的话,选择侧重点。关于二手房还要考虑的问题是产权的年限问题。新房产权是70年,而二手房是延续登记时间开始的70年。(也就是说你购买时要减掉一首房主登记的年限)
新房的话大家可能都比较喜欢。因为买房子毕竟是件大事,新的东西大家肯定要喜欢点。
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