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买二手房划算，还是新房划算？给个建议吧？
二手房,新房,房子买二手房划算，还是新房划算？给个建议吧？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
每个人想法不同，需求不同，在每个城市价值观又不同
回答于 2019-09-11 08:43:50
在我看来，你还是买二手房比较合适。既然你这样比较，经济方面可能有压力，不在意二手的话，还是买二手合适。
1二手房，都是现房，可以看得更具体，不会有烂尾楼的情况，相对来说，资金更安全。
2二手房，已经装修完毕，这样可以节省很大一部分资金，也节省了很多时间，随时可以入住。我家，买的就是二手房，当时，就是买了点锅碗瓢盆，还有一些生活用品，前前后后，几千块钱入住。
3二手房，相对来说，比较环保。装修虽然老了点，好在是各种气味都挥发了，对孩子的伤害最小。如果买新房，装修好，最少也得晾半年以上。各种甲醛，毒气，才会慢慢消失。
4如果，你买的是不带电梯的二手房，小区的人口密度还小，生活和出行，都非常方便。你看看，现在的高层，住起来，是一点都不方便，晚上回家，车都不好停；白天上班，好半天出不去小区。
买房子，还是要看自己的需求，有小孩子的话，还要考虑一下学区房，周围的环境，生活是否方便。我的理解就这些，题主可以参考一下。谢谢
回答于 2019-09-11 08:43:50
买二手房更好！
1、二手房和二手物品不一样，二手物品用起来总会觉得是别人用过的，担心它的性能，看着旧不舒服。房子却不一样，有很多房子的装修一看你就会心动，有些人家的装修风格是你自己也许不会想到的，就算有不满意的地方，小改动也是不伤大雅的，买新房也会有不满意的地方。
2、买二手的房子，选择性很大，可说是想买在哪个小区就可以买在哪个小区。小区环境，物业好不好，周边配套怎么样，出行方不方便都是一目了然，而新房存在很多不确定因素，往往很多的都是规划，存在风险。
3、买二手房很轻松，可以多找几个中介，把需求告诉他们，让他们各显神通，购房者只需把他们提供的房源进行对比，看到照片比较满意的房子，再去实地看房，一个月不行就两个月，现在的中介都想在你这里成交房子，都会全力的挖掘好房源，您只需静待佳音[机智]
回答于 2019-09-11 08:43:50
购买房子是一件重大的事情，涉及了我们的金额非常的多，而且选择不好也会影响到我们以后的生活情况，所以购买房子必须要了解好新房的优点和缺点情况。
新房和二手房的选择往往都会困扰着我们，其实是根据自身的情况来选择新房还是二手房
购买新房和二手房的优缺点，今年在什么时间段购买房子是最合适的时机？
一：购买新房子和二手房的优缺点。
新房和二手房有各自的优点和缺点，我们要根据自身的情况来选择合适自己使用的房子。
1.新房子的优点。
①产权时间长，现在购买房子都是在近几年内拿地的，房子在70年产权对比中尤为突出，通常从开发商拿地到交楼到我们手上，我们使用时间还有65年到67年之间。
②户型设计合理，户型设置上现在都是设计的比较紧凑合理，我们现代人的生活需求，89平方的三房，96平方的三房，110平方的3+1房，都是非常实用的。
③楼层随便选，新楼盘开发一般房源量都比较充足的，根据自己的需求情况选择低中高楼层。
2.新房缺点。
①烂尾楼情况，购买新房子，我们最担心的就是购买期房，开发商还没有建好，就已经出现了倒闭情况，这时候我们钱没有了，房子也没有了。
②质量问题，购买新房子我们观看的都是样板房，无法看到我们以后交楼那套房子在其中会隐患着一些漏水情况，和刚交楼时间就不长就出现裂缝。
③配套设施跟不上，配套设施肯定暂时没这么快，跟得上的一个城市，从开发到成熟最少需要5年时间，如果小区发展情况没这么好，则需要10年时间。
④公摊面积大，现在房子建的楼层越来越高，有两个电梯口两条楼梯，所以我们的房屋公摊面积就没有，之前那么小了变大了。
3.二手房的优点。
①即买即住，急需用到房子的消费者可以购买二手房，整个交易流程大概就是两个月时间就可以居住到房子里面去了。
②质量可以肯定，房子在观看的过程中，我们可以看到是否有漏水裂痕这种现象出现。
③生活配套完善，经过多年的时间沉淀，生活配套，交通配套，教育配套，医疗配套，都是目前在周边，较为成熟。
④房源选择的多样性，根据自己的经济能力，选择不同的小区购买房子，而且在户型楼层朝向都可以进行一一对比。
4.二手房的缺点。
①贷款时间，很多小区由于老旧了，银行批款的时间只能贷款20年，甚至更短的15年而已都有。
②物业管理差，小区物业管理大多数都是在40周岁以上的人员在大理小区，而且小区的停车位内部设施都比较差。
③居住舒适度差，二手房居住区速度差，主要是物业管理不完善，有老鼠的情况出现。
④升值空间小，二手房由于经过这么多年的时间沉淀产权时间短了，甚至空间也自然在减少当中。
……
购买一手房和二手房，我们首先要确认他自己能否接受这些优缺点情况，观看哪个更符合我们自己使用，在二手房缺点这块指的通常都是在2000年之前的，小区比较老旧的我们购买二手房尽量控制在5年内的二手房。
二：今年在什么时间段购买房子最合适？
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