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为什么房产中介那么多？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

两方面，1，房产中介这行业门槛极低，低到只要是个人，会说话就可以做中介。2，这行业不是非常规范，赚钱的门路也很多，在政策好，行情好的时候来钱很快跟捡钱似的。月入十几万的都有。很容易让不懂行的人有一种假象，就是赚钱很轻松。我身边就有一个朋友在武汉11年做中介，跟着一个老板从一个普通的业务员到现在的公司合伙人，在政策和城市发展红利中赚了不少钱。他经常跟我说的一个事情，当年行情好的时候晚上出去打牌输一两万眼睛都不眨一下。晚上去洗浴中心玩的时候，放眼望去都是熟人，都是一个区域做中介的。一点都不夸张。可是现在行情直线下降，去年他们公司的普通业务员上班半年一分钱都没有，因为他们公司改革了，无底薪高提成。

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人观点：第一，房产经济从08年到至今一直属于国内的主导支柱产业，房产经济的繁荣从而带动了中介产业的发展

第二：前十年投资性房产空间比较大，很多人买房就是为了投资，对于中介来说，货源充足

第三：国人现在对房产的敏感度比较高，上到老人，下到刚毕业的年轻人，都对房子有热衷度，客源比较广泛

第四：现在结婚对于很多人来说，房子属于必需品，期房时间周期太长，二手房是最佳选择，对中介来说，客源扩大了

第五：城市发展政策影响，每个城市目前都有自己重点开发的城区，国内很多改善型住房都会选择开发区，从而带动中介经济

第六：学区房，现在生活水平比较高，很多人对孩子的投资都比较大，特别是学习方面，所以学区房的投资，对于很多人成为了必需的投资品，让孩子能有一个好的学习环境，学区房有限，所以二手房找中介成为了最佳获取途径

第六:近期房产政策收紧，开发商卖房相比之前比较困难，万人抢房的时代已经过去，开发商为了提高业绩，找中介提高销售额成为了重要途径，新房中介销售，扩大了中介的销售范围

以上仅为个人观点，不喜勿喷

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请，很荣幸可以回答这个问题。作为从事房地产中介五年的，我跟你好好说一下。

1、中国房地产市场的问题：中国真正意义上产生商品房是1980年以后，在此之前房子都是政府分配的。自从产生商品房以后，慢慢的商品房成为我国的，支柱产业。中国拥有13亿人口，家的观念从古至今，在国人心里扎根已久。世界那么大，有房才是家，正是拥有那么大的需求，才催生了房地产中介的诞生。

2、中国大陆房地产中介普遍将1998年的房改视为这个行业的发端（也有媒体将1988年12月深圳国际房地产咨询股份有限公司的成立视为开始，但行业内似乎更认可1998年房地产全面市场化的房改，因此本文以此为开始），那一年国家取消了福利分房，房地产全面市场化，新房建设和二手房交易越发的活跃起来。

3、按照时间来说，中国的房地产中介行业，发展还不够成熟，各方面制度不够完善，同比于欧美上百年的房地产中介史，中国的房地产中介还是一棵幼苗。就是因为这些原因，导致房地产中介要求门槛低，专业水平不高，服务质量差等问题。所以，普遍的房地产中介公司，为了盈利，注重的是人海战术，人多了，总有人会有业绩。加之，针对于房地产中介人员，以及房地产中介公司，国家并没有规范的规章制度，以及监督机制。所以，普遍的房地产中介人员是无底薪，不包吃住的，紧靠销售业绩拿提成。作为房地产中介公司，这样子免费，不用成本的劳动力，再适合不过了，因此，一年365天，无论招聘平台，以及广告都在招房地产中介。

4、房地产中介，对于很多人来说，是很有诱惑力的。工作自由。不用什么体力。基本上，靠电话营销。而且卖一套房子，确实有很高的提成。作为学历低，又想要高收入的人群这样子再适合不过了。

5、所以，你看得到，房地产中介很多，鱼龙混杂。

回答于 2019-09-11 08:43:50

1.房产中介多，只因为这个行业挣钱多，我认识有的同事赚上千万的很多。

2.房地产市场一直很火，不愁卖不出去房。

3.行业在慢慢完善，有逐渐变的有尊严，有立法基础。

4.这是个劳动密集型行业，类似保险，你做房产中介了，你会让自己家人买房，会让周边的亲戚朋友买房，你也会考虑买房，等到把身边的资源挖掘完了，很多人就开始辞职了。

5.人员的不断更替，才能让整个行业动起来。




这是市场、买方、卖方共同决定的，房产中介多也是必然的。

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