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为什么房产中介那么多?
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发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
为什么房产中介那么多?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
房产中介多,说明一个问题,房产市场在火爆的阶段,2014年的时候,有多少房地产中介,倒闭关门走人,到了2016年,又有多少房产中介重新开张,完全是市场的结果,每一个人都在追热钱,这充分说明房地产市场,目前是一个繁荣的市场。
房产中介干的是什么活,大家伙都清楚,其实,表面上他们是干的,介绍房源,介绍买房,赚取一个佣金,实际上,房产中介,还有很多的边际收益,例如贷款,收房子,等待增值,有时候也小小的吵一把,还有个中介,直接拿到房源,放到市场上去卖,还有的中介,直接配合开发商,往高炒房价当地的房价,协助开发商,去招人,卖名额,等等一些事情,只要房地产市场繁荣,就会有中介存在。
中介,若是能承担起一些责任,做一些有意义的工作,其实也是一个很好的机构,至少可以给买房的人更多的放心,信任,等等,比如说,可以帮助买家砍价,价格压到最低,以买方为主,而不是两头吃,再比如说,可以把房源调查清楚,幸福的房,还是有能量的房,以及房源的各种疑问,都要调查清楚,而且负责任的把房源拿出来,这样的中介机一定生意越来越好,有评估的能力,同时,也有辨别房源的能力,同时,也有销售的能力等,这样的中介一定在未来,成为市场上的中坚力量。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
我说说我自己吧!13年大学毕业,就进入敏华,在直营店做家具销售,一直做到19年三月份,从销售员做到店长,然后自己家接了一个直营店,因为亏损所以才给我们接。16年开始算是给自己打工吧,做生意嘛时好时坏,一年的纯利润大概在十几万左右,比打工强!后来公司发展又在当地选了一个位置,如果我们不接就给其他经销商做,没办法,硬着头皮借钱和朋友合伙接了下来!一人一半,一年后合伙人说没钱赚,有了更好的方向,要退股,当时刚把欠的钱还了,也知道合伙的生意不好做,只能再借钱!手里有个十来万的信用卡用来周转!没过一年又让开店,我们没做了,有过了不到一年一个片区一下多了七八家同品牌店!虽说不同系列,但是了解的都懂,都可以卖!所以竞争越发多,而且确实实体行业难做,今年三月份又买了房,八月份又得添个小棉袄!一下子压力就来了!俩孩子,得好好挣钱了!
说到挣钱,一开始想去卖马桶,找个大点的品牌,因为我自身还是比较适合做销售的,其他的也不会-_-||!要技术没技术,也就一个大专学历有啥用?(做中介比高中多200块底薪)!后来想了想卖马桶也是每天呆在店里,想一想和一开始有点相似了,就否了,去总部做营销推广部要经常出差,全国各地跑,我老婆又不喜欢这样的生活!干脆做房地产吧!就这样我走上了这条不归路!目前入职十天,成交了两套一手,主单!还是比较幸运的!感恩身边信任我的人!!!
回答于 2019-09-11 08:43:50
房地产中介行业是房地产业的重要组成部分,并且贯穿在房地产业经济运行的全过程之中,为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的中介服务。中介多的原因主要是以下几点原因:
第一,目前一二线城市二手和一手存量房多,买卖交易量大,租赁市场更是前景广阔,所以从未人员多,是必然的;
第二,作为销售来讲,卖房子赚钱会比销售其他商品多的多,当然也是二八理论,有大部分人是不赚钱的,为了成为那百分之二十很多人都会勇敢的尝试;
第三,店铺和人力的成本运营,都是店铺自负盈亏,总部提供权证和法律等支持。哪怕一个月房租成本10万,也就是卖一套房子的事儿,所以在招聘方面肯定来者不拒。
房地产中介在我国还属于年轻的行业,还需要规范和成长,希望广大的国人给予这个行业一些成长的时间。
回答于 2019-09-11 08:43:50
因为现在是信息时代,租房还是买卖房产,都是有中介公司提供信息服务,单独的个人寻找房源还是客户都很困难,所以当代会有很多中介公司。同时中介公司为了更好的拓展业主,抢夺市场占有率,首先就要人员广泛,才能更有效率的开展业务
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请,开的多倒的多,因为挣钱啊。
中介一单一边最少1%的中介费,一次成交就几万块,分销售的工资和提成、店铺的租金、新人培训费、行政部门人员工资等基本运营费用,一个中介店铺形成后会辐射周边1KM的居民区,一个好的中介能活下去完全是老客户给养了,市场风向好的时候,猪都能上树,不好的时候只能看个人技能问题了,比如天津,刚开始限购以后多少中介倒闭了,改行的太多了,但是后面的海河英才计划出来以后,中介和之前比有过之而无不及,这就是证明市场的需要。
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