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房屋交房时需要哪些费用？收取费用合理吗？

契税,费用,维修基金房屋交房时需要哪些费用？收取费用合理吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

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回答于 2019-09-11 08:43:50

收房时应交的好像只有物业管理费

其他的费用都是买房时交了

回答于 2019-09-11 08:43:50

收房时应交的好像只有物业管理费

其他的费用都是买房时交了

回答于 2019-09-11 08:43:50

对于第一次买新房的朋友们来说，交房也叫下，是买房过程中的最后一步。那么今天我来说一下买房子交房都需要哪些费用，简单明了。

一.契税

契税的多少取决于房屋的面积，是成正比例的。按照国家的具体标准来实施的，第一套（首套）房子面积在90平米以下，含90平米，契税收取为房屋总价的1%，90平米以上的收取房屋总价的1.5%，二套房以上收取总价的3%。

二.房屋维修基金

房屋的维修基金用于住宅共用设施设备维修。以后的改造和维修，按照全国税率计算，费用是房屋总价的2%-3%。

三.物业管理费

物业管理费也是必须要交的一项。它的收取费用略有不同，每个小区的环境和配套设施不同，管理的方面也不同。那么收取的费用也不同，大概费用每平米1.2-3元之间，正常都是这样，如果特好的小区，物业费更高。

四.房子下来后，办房子的费用，大概80元左右。以上就是新房交房的费用。

回答于 2019-09-11 08:43:50

问题：新房交房时，需要交哪些费用呢？

1、契税

契税是办理房产证的时候缴纳的，跟房屋面积大小有关。郑州90平以下首套房按照1%缴纳，90平以上首套房按照1.5%缴纳；90平以下二套房也是1%，90平以上二套房按照2%缴纳，三套及以上是4%。地域不同，缴纳标准也有所不同。目前郑州契税缴纳政府出了补贴新政策，买房缴契税的朋友们可以行动啦！

2、房屋维修基金

房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。我记得我的房子签合同的时候就被开发商强行上交维修基金了，原来是可以等到办理房产证前一个月交的。

3、物业费

一般，开发商交房后，也就是我们收房后，业主就要交物业管理费了，具体物业缴费标准是跟开发商有关的。

一般主要的就是这三种吧，还有漏的，欢迎大家补充哦！

回答于 2019-09-11 08:43:50

坐标：哈尔滨，住宅

1.采暖费，使用面积38.32元/㎡

2.水费，200元/户

3.电费，500元/户

4.物业费，1.9元/㎡/月

5.电梯费，从三层开始，29元/月起，每加一层加2元/月。

6.办理不动产证书的政府征收项目：

（1）不动产登记费，80元/户

（2）不动产权共有权证工本费10元/本

（3）印花税5元

（4）契税，住宅，90㎡以下1%，90㎡以上1.5%

（5）专项维修资金，电梯房32元/㎡

7.不动产证代办费，500元/户

8.装修管理费，5元/㎡/次

9.业主卡，25元/张

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，收一手房时主要要交一下费用。

1，面积差价

2，契税 公共维修基金

3，物业费

4，房本代办费

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业费，维修基金，水电煤进户费

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