您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
房屋交房时需要哪些费用？收取费用合理吗？
契税,费用,维修基金房屋交房时需要哪些费用？收取费用合理吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
以上是个人经验分享，希望对你有所帮助。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一般就是交物业费，有收据的，装修保证金也有收据，装修完可以退的，暖气费什么的应该买的时候就会有说明吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
长沙收房时通常是：预交一年物业费，预交电费100,预交水费200。
如果是还要直接办装修手续：需要交装修押金2000，通行证3本费用，装修垃圾预交费用等。
具体物业有规定，反正你不交就不给你办手续费。
回答于 2019-09-11 08:43:50
应该就只有首付吧？
回答于 2019-09-11 08:43:50
1/7新房交房税费
非普通住宅契税根据4%进行征收。普通住房标准为1.5%进行征收。首次购买90平方米以下的普通住房契约按1%进行征收。(由于各个地区的收费标准不同，仅供参考)
2/7
住房维修基金购房者应根据房款总价的2%-3%进行缴纳。
3/7
房屋产权登记费：住宅80元/套，非住宅550元/件。
4/7
证照印花税：5元/本。
5/7
工本费：10元/本。
6/7开发商收取的费用
①房款尾款：应根据双方签订的合同为主；②面积差额款：根据商品房实测的面积报告书；③装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议；④车位款：对与需要购买车位的业主，双方需另行载签署一份协议。
7/7物业管理收取的费用
①物业管理费用：以合同约定为准；②北方城市供暖费：各个地区都有供暖收费的标准，具体根据当地的供暖收费标准为主；③水、电费周转金或保证金：这些费用一般都是由物业收取的，根据每月业主的使用情况而定；④停车管理费。
回答于 2019-09-11 08:43:50
解答购房问题，必须有我！
买新房不仅仅是交了首付、每个月按时还房贷就行了的，还需要缴纳一些税费~
主要包括：契税、面积补差款、房屋维修基金、权属登记费、装修保证金、物业费、取暖费（北方特有）。
契税
这两天最火的就是它了，中介都说买房成本要增加，就是因为契税法里写了“契税税率3%-5%”，很多人就觉得契税增加了。
其实不是的！税率就是这个！
具体税率由各地自行决定，一般而言都是打过折的，所以才会给大家造成一种“税率上升”的错觉。
契税=总房价*相关税率
面积补差款
收房时候的实测面积与合同面积不符，就可能产生这笔费用。
实测面积超出合同面积3%以内的部分，需要补交相应房款，超过3%的部分不需要缴纳；
实测面积小于合同面积3%以内的部分，开发商退回相应房款，超过3%可以要求退房。
房屋维修基金
征收标准：当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%-8%，具体各个城市略有不同。
权属登记费
这个便宜，80一户。
装修保证金
交给物业的，交多少也由物业来定，2k-5k不等。
大致就是这些。收房的时候大家也还要准备好一笔钱哦~
回答于 2019-09-11 08:43:50
各地执行的政策都不一样，比如我们这里在上房时需要缴纳维修基金，物业管理费，装修保证金，在办理不动产登记时才缴纳契税
上一篇：爬黄山腿抖、腿痛，休息4天还没完全缓解，现走路无力怎么办？
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |