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小区物业服务质量差、管理混乱、乱收费，可以聘请律师把物业解聘，重新选择物业吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 小区存在物业服务质量差、管理混乱、乱收费以及各种问题，业主苦不堪言。由于当前业委会还在筹备中（由于物业阻挠，加上社区的不作为，这个周期可能会比较长），现小区业主愿意不惜一切代价，自发筹钱聘请律师，请问可以在没有业委会的情况下聘请律师把物业解聘，然后重新选择物业吗？如果可以的话应该怎么选择律师？跪求头条法律界的朋友们给支支招。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

取消物业，大快人心

回答于 2019-09-11 08:43:50

最简单的办法是集体拒绝交物业费叫他们自己走人，通过各种合法的手段维权基本上都是死路，要让物业公司去起诉，业主准备各种证据积极应诉，物业费等法院判决书到了交。不要怕恐吓和停电停水，随时都可以找社区和派出所。如果采取到有关部门反映情况都有一万个理想把你档回来，采取诉讼方式没有业主委员会的小区连诉讼的资格都没有，有业主委员会的小区可以诉讼但是诉讼成本太高，时间太长，业主耗不起。

回答于 2019-09-11 08:43:50

对于部分业主说物业服务差管理混乱，想联合业主请律师赶走物业公司另骋问题，给你以下意见参考：

一是不管是你一个人或多人对物业公司有意见不滿意，要赶走物业公司需按物业管理条例中规定执行：有业委会的，向业委会反映意见，业委会按签订的小区物业服务协议中，关于辞退的有关约定进行。

二是没有业委会的，建议在社区指导下召开业主大会按程序决定。

三是你们绕过业委会请律师起诉赶走物业公司，若以利益侵害法院会受理，若以赶走物业公司另骋物业公司，估计法院受理难度大，因为骋请和辞退物业公司是业主大会之权利。

网络讨论，仅供参考，欢迎私信聊物业那些事，满意了点赞啊！






回答于 2019-09-11 08:43:50

物业的管理混乱等问题有以下几点，一是定位不清，管理权利的范例用，二是政府的监管不到位，看似谁都管，可出了事，谁都管不了，三就是钱的问题，物业本身就是一个牟利的服务型企业，你们把那么多钱，那么大的权利交给他，他还不想着法的捞钱，我们小区没有物业，各项水电暖等费用都是自己交，每家摊几十块钱请了几个老人管理日常琐事，很多年了，也没出什么大事。

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业不作为，还用的着找律师啊！发个函告诉物业，滚！就行了。再就是大家不要给物业交费了，免得浪费自己的血汗钱哈

回答于 2019-09-11 08:43:50

当然可以。但是无须律师。律师也是一种寄生虫。只要业主集体投票解顾既可。但是物业往往都有背景或涉黑恶势力很难清除。物业本身就是寄生虫。离开业就死了，所以很难。

回答于 2019-09-11 08:43:50

成立业主委员会、解聘物业公司就行了！

回答于 2019-09-11 08:43:50

居民住宒区的所谓物业服务或所谓物业管理，性质上都属于社会公共事务，是公权范畴，是基层政府的基本职责和工作内容。治安属公安管，卫生属市容管，绿化属园林管，建筑属住建管，日常事务属社区管，当下的物业管理或服务，是居民住户花钱买来的特区政府，即公权商业化，不乱才怪，已严重撕裂社会，必须彻底铲除！

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