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买新房好还是买二手房好？
二手房,新房,房子买新房好还是买二手房好？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
根据自己需要和钱，还有是否考虑教育和医疗等，不是简单的选择题。
回答于 2019-09-11 08:43:50
先买个位置不错的二手房，方便以后卖掉，慢慢住着，赚到足够的钱，再买个新房，钱再花到位，装修成自己最喜欢的样子，最后入住，再把之前的二手房卖掉。
这是小编之前在南京买的高层，视野非常好，年轻人，奋斗吧
回答于 2019-09-11 08:43:50
买二手房比较好，经济又实惠，下面详细说一下三条理由，第一：没钱，第二：钱不多，第三：买不起
回答于 2019-09-11 08:43:50
最近也有朋友问到这个问题。
衣不如新，人不如旧。买房子，很多人还是喜欢买新房，这是从心理角度上来讲。比如你要谈个女朋友，到谈婚论嫁的时候，你买个二手房，十有八九她不答应。
抛开心理因素，从价值分析角度上讲下。
二手房交易过程中的税费要比新房多，比如契税，印花税，个人所得税，还有营业税等，再加上中介费。特别是在北京，总房价高，费用可能得几十万。
同区域的限价房可能单价比二手房高些，但折算下来可能相差无几。
新房一般是期房，如果着急住，或者投资，没那么快变现。
小地方的小开发商面临跑路危险，有可能收不了房，损失首付。
回答于 2019-09-11 08:43:50
新房好，
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题，我想是大多数人都会困扰的吧！
其实对于这个问题，要如何去解答了，需要对新房和二手房做个比较。
首先，我们从区位来分析。新房一般是位于城市的新区，或者郊区。所以，周边配置相对来说还不够完善，相对滞后。交通方面会不够便利，逛街购物就会麻烦许多。二手房一般在老区，处于中心地段。周边配置都比较完善了，便利性比新房好很多。
再次，我们来看看小区和房子本身。新房的优势在于一切都是新的，小区绿化，停车位，户型方面都设计的更加合理。二手房一般房龄偏大，小区规划和房间装修相对来说陈旧过时，难免不合理的设计会很多。
以上浅谈了一下新房和二手房的优缺点，就此来看，各自的优缺点比较明显。
最后，新房和二手房的税费方面会不一样。新房会多一笔维修基金，而二手房在交易过程中买卖双方都有税费，但现在是卖方市场，所以，双方的税费其实还是由买家承担着。这样看来购房成本上，二手房会高于新房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买二手房合适，还是买新房合适？每个人的情况不一样，当然选择就不一样。我根据过去的经验总结，给出以下分析，提问者可以根据自身情况，做出适合自己的选择。
新房买的是将来，二手房买的是现在
新房和二手房有很多相同点和不同点，但是核心本质上，一个侧重现在，一个侧重将来。
第一，交房时间上，新房需要等待1-2年，甚至更久，而二手房基本上买完就可以住。
第二，配套成熟上，新房都是规划或者是在建，而二手房现在的配套情况要完善点，而且实实在在看得到。
第三，建筑规划，户型设计上，新房因为采用了新的设计，在规划上一般要优于二手房。二手房有次新房、旧房以及老破房，不管是哪一种，在小区整体规划上都会比新房差。
新房拥有更长的使用时间，二手房根据情况不同，不能确定
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