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西宁4月份二手房价格只是领涨70个大中城市，并非全国, 你怎么看？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

西宁4月份二手房价格只是领涨70个大中城市，并非全国, 你怎么看？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

涨吧！再咋办俩。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房价持续走高并非一日之功，有诸多原因所导致的，有几点大家不得不承认

1.房价不是逐步涨上去的，真正房价飞涨也就是17年下半年到18年

2.有些人想当然拍脑袋说的有价无市，纯属无稽之谈，为什么这么说，有很多细心的市民应该会发现从18年下半年到目前（19年5月），西宁大街小巷的房屋中介如雨后春笋般冒出来足以说明问题

3.西宁的房价并不理性，做房产中介的应该有感触，同样的西宁西门卖一万的房子，像在海湖的格林~~，金~，青海大学那边的碧~~，城西的力盟，都在卖一万，普罗大众作为消费者选哪里

其他的种种有心人自己观察统计一下就很明了

我们再来说一说西宁房价的推手

1.棚改货币化的助推

2.外地人的进驻，不管是度假还是买房租房赚钱，有很多买了然后租出去的

3.在青海定居的外地人（上班，做生意）

4.州县上班族在西宁买房

5.中介的炒作，同一套房十个中介十个价格

6.持续发酵的土拍

就说这么多吧






回答于 2019-09-11 08:43:50

西部建议不要买

回答于 2019-09-11 08:43:50

这两天给儿子买了一套二手房，通过交易，二手房价居高不下的原因是中介的推动。卖房者委托中介，中介加价推房，收取卖家固定中介费，赚取买家加价款和中介费，这样经中介环节，一套房价提升十万是很正常的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

领涨强心针，救不命、不过精神可佳死到监头不底头

回答于 2019-09-11 08:43:50

作为一个地地道道的西宁人的我来说，西宁房价的的上涨我是亲眼目睹了的，为什么会出现西宁房价领涨于70个大中小城市呢？首先是一个宏观经济的刺激，再者就是本地区域供需结构的矛盾。我做以下的分析:

作为一个三线城市的西宁来说房价与人口及GDP挂钩，然而西宁人口才300多万，GDP欠发达的地方来说，房价为何突然上涨厉害:

1.那是因为近几年城镇化步伐加快和拆迁及棚户区改造的推进，使大量人涌入城市。

2.外来人口大量的迁入。随着青海西部大开发的同时，许许多多外地朋友在西宁占了一大部分，有的是工作，也有的是生意等等原因在西宁买房。

3.最关键的原因就是供需矛盾。西宁的房产实业发展慢，最早的开发时间是零几年的，随后就开发的少了，所以导致需大于求了，同时一些不良中介哄抬房价。

4.现在农村一个怪相就是女方结婚必须要求男方必须在西宁买房，还有一个就是因为工作原因不得不在西宁买房的原因。

以上就是我的看法，如有不对之处请留言！