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房产属于个人的合法私有财产，社区居委会成立盈利性物业，强制收费合法吗？

物业,业主,居委会房产属于个人的合法私有财产，社区居委会成立盈利性物业，强制收费合法吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

房产属于个人的合法私有财产，社区居委会成立盈利性物业，强制收费合法吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在国家，政府有规定，不在收费规定范围之内，你可拒交。

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业服务应定义为管家或用人服务！！应该是主人聘用的管家和用人！！主人只负责双方协商的工资支付！比如保安工资，保洁工资，电梯维保费用，公共电水费用，管理这些保安保洁的人员只要一个人足矣！不需要什么楼管多少人，会计，客服，等养一些闲人干吗？只要安排合理保安保洁人员，定岗定工资，一个管理人员，一小时可以完成核算工资每月多少，其它开支多少，再按业主总面积，计算出需要收取每月的服务费即可！这样服务费用很少了！！如果按现在的物业服务定员和收费标准，物业除去该支付的员工工资外，每年盈利收费收入几百万，甚至是几千万，或上亿元。这样就不该了。你们现在去查一下物业的帐，每年的盈利太多了！这些钱到了谁的腰包？？这让业主负担太重！还有些物业服务不到位。就只想方设法敛财！将业主公摊面积划车位，再高价重复收取业主钱财！广告费收费等等。物业盈利这些钱到那去了？？为什么物业赖着不走？并且大多数是不请自来。这些都是业主呼吁取消物业的根本原因！

回答于 2019-09-11 08:43:50

肯定不合理。黑性质。基层胆大妄为又没文化。对法又不了解。小区私有。帐目必公开。业主才是真正的主人。物业年利百万无本经营是谁在充当保护伞?

回答于 2019-09-11 08:43:50

第一，享受服务就应当付出代价。业主应当交纳服务费。第二，居委会自己办物业服务企业，是不合法的。我也从来没有听说有居委会办物业服务企业的。第三，业主有权选择物业服务企业，表现形势为业主大会决议。但是，实践中，业主大会的权利被业委会篡夺了。第四，所以，最重要的问题是业主要把业委会看紧点。

回答于 2019-09-11 08:43:50

经常看到一些喷子喷物业黑什么的，非要让社区或街道管，可是社区难道管了就不要钱了？其实说白了这些人不过就是想要社区免费提供服务而已！社区请人难道就不要工资了，要不让那些喷子的父母去扫地当保安看要不要工资了！

回答于 2019-09-11 08:43:50

这叫什么问题，现在许多人哭着喊着物业要社区来管，社区怎么管？不可能社区工作人员天天进小区打扫卫生干具体的服务吧！政企分开更不能自己成立物业公司，只有引入物业公司来管，公司运营当然要有利润，不然怎么能持续管理下去！什么叫强制收费，有人来服务当然要缴费用了，工人干活总要付工资吧！社区来管也不是免费服务的！何况现在法律没有授权社区直接插手小区具体物业服务事项，商品房小区社区更不能插手了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

说不合法的都自己骗自己，指望社区居委会长期免费代管是痴心妄想，物业不是公益组织，没有不盈利的，业主缴纳物业费天经地义，不纯在强制一说。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先楼主的提问就有瑕疵，你根本不了解居委会是干什么的，居委会根本不可能成立物业，它的主体就不适格。如果居委会代管的话那也得经过业主大会同意。再说一句，所有物业公司都是以盈利为目的的，它们可不是公益机构。

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