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买卖房屋到底应不应该找房地产中介?
中介,房子,二手房买卖房屋到底应不应该找房地产中介?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
3、交易风险较大
在二手房交易过程中可能会出现很多风险,特别是对于二手房的卖家或者关于房屋的产权证问题,如果购房者选择不通过中介公司来进行房产交易的话,风险是比较大的。而中介公司在处理房产交易过程中会更加专业,只是收取部分押金,具有保障,办理手续也会比较方便。
二、不通过中介买房的优点
1、不担心被中介吃差价
在二手房交易过程中,中介公司会带来最大的风险就是吃差价的行为,不少购房者都遇到过中介公司吃差价的情况,虽然这种行为已经被明令禁止,但是中介人员为了自己的利益仍然会铤而走险,所以想要避免这种情况出现,购房者必须与卖家当面交涉,而不能与房地产中介交涉。
2、不会遭到变相收费
房产市场里存在的违规收费行为不在少数,这也是很多购房者担心通过中介公司进行房产交易可能会遭遇的风险,很多房地产中介为了多收钱会选择改变收费方式,比如收茶水费、看房费等等,因此购房者在找中介买房时,必须先约定相应的费用。
3、不用担心被推荐高价房
中介公司收取中介费是按照房屋的一定比例来收取的,所以为了能赚取比较多的中介费,中介公司可能会给购房者推荐高价房,这是不少房地产中介一向都会使用的手段,而购房者自己需要多多注意。
以上就是关于不通过中介买房的优缺点,希望对大家有所帮助,通过中介买房还是有很多好处的,小编还是建议各位购房者在买房的过程中最好是能通过中介来进行交易,比较房产交易的风险比较大,不要为了节约那点中介费而导致在买房的过程中损失更大,到时候可就是得不偿失了
回答于 2019-09-11 08:43:50
我的经验是:
1、买新房,直接找房地产公司设在新楼盘的售楼部。
2、买二手房,一定要看10套以上的楼盘。看中哪个楼盘的二手房,就先找该楼房附近的中介,看他们手里有没有你看中楼盘的房子。
3、找中介一定要找大的正规的中介。
4、要问清楚购房的详细流程,如果要按揭,就要问清楚一般是哪家银行来做。
5、选择银行,最好选国有的工商、农业、中国、交通四大银行。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请:
房地产市场非常的复杂,所以很多时候,作为购房者都需要通过中介来买房。
然而有些朋友在问,通过中介买的房子真的好吗?
今天我们就一起来聊一聊,通过中介买房有哪些好处?通过中介买的房子真的好吗?
一,通过中介买房有哪些好处?
房地产市场非常的复杂,分为了新房市场和二手房市场,两个市场是相对独立且不太相关的。
但不管是买新房还是买二手房,很多时候我们都需要通过中介这类人群。
所以很多朋友非常关心,通过中介买房到底有什么样的好处呢?
第一,省时省力。
有买过房的朋友就知道,在买房之前找一个相对靠谱的中介,可以省时省力。
因为我们平时工作都很忙,看房的时间也很少,我们完全可以把自己的住房需求告诉中介。
然后让中介根据自己的需求寻找房源或者寻找新楼盘,找到合适的就通知自己。
这样我们就可以省下寻找房子的时间,直接去看中介,为我们匹配的房子,合适的就买。
第二,规避风险。
我们必须明白,对绝大部分购房朋友来说,他们买房的次数特别少,可能一辈子也就一两次。
所以很多时候绝大部分的买房朋友都特别的欠缺楼市里面的相关经验。
而不管是新房交易还是二手房交易程序都特别的多,特别的复杂,风险也伴随着。
通过中介买房可以回避一些重大的风险,让自己轻轻松松的买到房屋。
……
的确如此,通过中介买房有这样的一些好处。
当然了,最主要还是自己对房地产市场有足够的了解,这样才能避免一些中介说假话骗自己。
毕竟房子涉及到的金额特别大,自己也要引起重视,可以委托中介,但自己一定要有主见。
二,通过中介购买的房子真的好吗?
从我国成立商品房以来,房产中介这个行业就开始兴起来了,就存在了。
不管有没有买过房子,多多少少我们都有接触过中介,对房产中介也并不陌生。
那么很多朋友有一个疑惑存在即合理通过中介买的房子真的好吗?
第一,通过中介买的房子不一定好。
我们必须明白,房屋中介只是一个靠带看房子,帮助达成交易的一个服务行业。
也就是说一套房子的好坏与中介机构没有任何的联系,通过中介买房也不一定好。
毕竟对中介机构来说,他们只是想让业主把房子卖掉,有买房者愿意买房,然后获得服务费用。
房产中介的目的主要就是为了赚钱,为了获得房屋卖出过后的提成。
第二,房子的好坏由自身决定。
房子的好坏与中介没有太直接的关系,房屋中介只是帮助购房者买房的载体。
一个房子是否真的够好,其实主要取决于外部配套和内部配套两大方面。
外部配套主要看轨道交通,商业配套,医疗配套,公园配套,学区配套等等。
而内部配套主要看物业,容积率,绿化率,车位配比,运动设施等等。
……
的确如此,通过中介买房的确对大部分购房者有帮助,但是房屋好坏与中介无关。
中介机构只需要保证大前提,房屋能够正常的交易,没有债务问题即可。
是否能够买到好房,还是要取决于买房者对房地产市场的了解,对房企的了解。
三,小结
总的来说,房屋中介一直以来都存在,通过中介买房,似乎也是很多购房朋友的选择。
但是通过中介买的房子不代表就好,中介只是一个靠服务赚钱的行业,与房子好坏没有关系。
当然了,最后还是要特别提醒广大的购房朋友,一定要正确的看待我国的房地产市场。
一套房子的好坏不仅与品牌有关,还与他所处的区域,周边的配套以及内部的配套有关。
毕竟,人们随着生活水平的提高,对居住环境的要求也是越来越高了。
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