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买房贷款37万，贷多少年，怎么样的还款方式比较划算？我打算贷二十年？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

买房贷款37万，贷多少年，怎么样的还款方式比较划算？我打算贷二十年？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

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众所周知，商业银行贷款通常采用的还款方式有两种，分别是等额本金还款和等额本息还款，今天让我们来具体介绍一下二者的定义及优缺点。




一、

什么是等额本金还款？有什么优缺点？

1、 等额本金还款的定义

等额本金还款就是每月的还款额不同，将贷款额按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额。

2、 等额本金还款的优缺点

优点：等额本金还款所支出的总利息要比等额本息的少，并且还款金额会逐月递减，越还越少。

缺点：等额本金还款第一个月的还款额最多，并且在贷款期的前段时间还款额较高

二、

什么是等额本息还款？有什么优缺点？

1、 等额本息还款的定义

等额本息还款就是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。

2、 等额本息还款的优缺点

优点：等额本息还款是大部分银行长期推荐的还款方式，该还款方式每个月的还款额相同，比较适合家庭的开支计划。

缺点：等额本息还款在每个月的还款额中本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

三、

两种还款方式分别适应的人群有哪些？

1、 等额本金还款

等额本金还款主要适合在前段时间还款能力比较强的贷款人，年龄稍大的贷款人可以采用本还款方式，因为随着年龄增大或者退休，收入可能会减少。

2、 等额本息还款

等额本息还款比较适合年轻人，或者是在前期还款能力比较弱的贷款人，因为随着年龄增大或者职位的升迁，收入会相应增加。

商业银行贷款主要分为等额本金还款和等额本息还款两种方式，详细了解二者的区别和优缺点对我们会有很大的帮助。




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